$380.000
Samborondon Km 10 Aires Norte Casa en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$1.439/m²$70/m² menos que esta (4.7%)
a 0.45 km
264 m²34
1 / 5
En ventaCasa
$385.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 255 m²
Aires Norte Casas por Estrenar, Guayas
Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta255 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $385.000 • Área 255 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
255
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Estas casas son de estreno, están casi listas para entregarse en un mes. Constan de cuatro dormitorios en planta alta y cada uno de ellos con su baño, el master con "walking closet". En la planta baja cocina tipo americana, sala y comedor. Área social amplia que se comunica a una terraza. Tiene mucha iluminación natural. La cocina se conecta también con el patio haciendo el diseño muy funcional. Dos parqueos y áreas de servicios completa. Tienen 255 metros de terreno y 222 de construcción. $ 395.000 . Llámame al Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $385.000
- A la mediana de comparables
- $424.899
- Diferencia
- $39.899 menos
- 9.4% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.510/m²
$1.439/m²$1.846/m²
- esta · $1.510/m²
- mediana · $1.666/m²
- franja habitual · $1.541–$1.704/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$394.990Venta de Casa en Aires Norte Samborondón Proyecto Esquinero Am, Guayas
Más por m²$1.549/m²$39/m² más que esta (2.6%)
a 0.39 km
255 m²45
$424.900Casa de Estreno en Venta Urb. Aires Norte Samborondon, Guayas
Más por m²$1.666/m²$156/m² más que esta (10.4%)
a 0.45 km
255 m²45
$425.000Casa de 250 m² Dos Plantas Samborondos Aires del Norte a Estrenar, Guayas
Más por m²$1.700/m²$190/m² más que esta (12.6%)
a 0.45 km
250 m²34
$479.990Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$336/m² más que esta (22.3%)
a 1.7 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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