$142.800
Terrenos en Venta Aires Norte - Samborondón Paseo Batán, Guayas
Más por m²$560/m²$14/m² más que esta (2.6%)
a 0.12 km
255 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$143.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 262 m²
En Venta Espectacular Terreno en Aires Norte, Vía a Samborondón - 262.60 m² - $540 X m², Guayas
aires norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta262 m²Negociable
Terreno en venta • $143.000 • Área 262 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
262
m² total
Descripción
OPORTUNIDAD REAL EN AIRES NORTE – PRECIO POR DEBAJO DEL MERCADO Invierte en uno de los proyectos más exclusivos de la Vía a Samborondón con precios que marcan diferencia: Aires Norte – Km 10 Vía a Samborondón Precio promedio del proyecto: $560/m² NUESTRAS OPCIONES DESDE $535/m² a $545/m² TERRENO DESTACADO - 262.59 m² (10.5 x 25) - $545/m² - Precio total: $143,062.50 MÁS OPCIONES DISPONIBLES - 300 m² (10 x 30) $540/m² | Total: $162,000 - 390 m² (10 x 30) $535/m² | Total: $208.650 ¿POR QUÉ AIRES NORTE? Aires Norte es un desarrollo residencial moderno y planificado, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Samborondón. Lo que lo hace único: - Urbanismo moderno y entorno natural - Amplias áreas verdes y diseño caminable - Seguridad 24/7 y acceso controlado - Arquitectura regulada que mantiene la plusvalía Amenidades de primer nivel: - Casa club y gimnasio - Piscinas - Canchas deportivas - Parques y áreas familiares Ubicación estratégica: Cerca de Plaza Batán, centros comerciales, colegios y universidades. INVERSIÓN INTELIGENTE Mientras el mercado se mueve en $560/m², hoy puedes asegurar tu lote desde $530/m². Diferencia real que se traduce en plusvalía inmediata. Contáctame y asegura una de estas oportunidades antes que suban de precio. Carlos Reinoso Team R2 Real Estate
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $143.000
- A la mediana de comparables
- $149.495
- Diferencia
- $6.495 menos
- 4.3% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$546/m²
$546/m²$635/m²
- esta · $546/m²
- mediana · $571/m²
- franja habitual · $569–$575/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.350Vendo Terrenos en Aires Norte, Guayas
Más por m²$570/m²$24/m² más que esta (4.4%)
a 0.45 km
255 m²
$145.500Se Vende Terreno en Aires Norte 255 m², Guayas
Más por m²$571/m²$25/m² más que esta (4.5%)
a 0.45 km
255 m²
$149.625Aires Norte Terreno en Venta 262.50 m, Guayas
Más por m²$571/m²$25/m² más que esta (4.6%)
a 0.12 km
262 m²
$177.800Terreno en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$635/m²$89/m² más que esta (16.3%)
a 0.45 km
280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
aires norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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