$128.000
Venta de Oficina en El Ed. Platinium II, Av León Febres Cordero, Guayas
Menos por m²$2.370/m²$1.575/m² menos que esta (39.9%)
a 1.78 km
54 m²1
1 / 7
En ventaLocal comercial
$185.450
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 47 m²
Aires Este Town Center Oficinas en Venta a Estrenar Julio 2027, Guayas
Aires Este Town Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta47 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $185.450 • Área 47 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
47
m² total
1
Baños
Descripción
Aires Este Town Center Oficinas en venta a estrenar Julio 2027 Proyecto de oficinas y 17 consultorios médicos -47,34 mts + Balcon 8,75 mts $185.450 -53,96 mts $206.397 -55,74 mts $213.205 Todas las oficinas incluyen 2 parqueos Parqueos para visitantes Ascensor Ubicación exclusiva Forma de pago: Firma de Contrato 10% Durante la construcción 20% (Cuotas mensuales) Contra entrega 70% Contactanos por DM o al Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $185.450
- A la mediana de comparables
- $170.234
- Diferencia
- $15.216 más
- 8.9% más por m²
Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.946/m²
$2.370/m²$4.366/m²
- esta · $3.946/m²
- mediana · $3.622/m²
- franja habitual · $3.111–$3.764/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 55 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$128.000Locales Comerciales de Venta en Samborondon City Center, Guayas
Menos por m²$3.200/m²$746/m² menos que esta (18.9%)
a 0.91 km
40 m²1
$188.520Oficinas en Venta en Murano Plaza, Guayas
Menos por m²$3.428/m²$518/m² menos que esta (13.1%)
a 1.43 km
55 m²1
$175.400Samborodon Km 9 Oficinas en Venta Murano Plaza, Guayas
Menos por m²$3.732/m²$214/m² menos que esta (5.4%)
a 1.36 km
47 m²
$227.048Samborondon Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$421/m² más que esta (10.7%)
a 1.1 km
52 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Este Town Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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