$128.000
Venta de Oficina en El Ed. Platinium II, Av León Febres Cordero, Guayas
Menos por m²$2.370/m²$830/m² menos que esta (25.9%)
a 0.88 km
54 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$128.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
Locales Comerciales de Venta en Samborondon City Center, Guayas
samborondon city center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta40 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $128.000 • Área 40 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
40
m² total
1
Baños
Descripción
SE VENDEN LOCALES COMERCIALES Y CONSULTORIOS dentro del nuevo proyecto SAMBORONDON CITY CENTER, que contara con 2 torres. La torre comercial y galerías que tendran 19 locales comerciales en planta baja de 40 m2 desde usd 134.000 (reservados) y 3 pisos de locales en planta alta desde 40 m2 desde usd 128.000 en el piso 3 y usd 130,000 en el piso 2. NO incluye parqueo. SAMBORONDON CITY CENTER estara ubicado en el Km 9.5 Vía Samborondón – Ciudad Celeste en el sector residencial Batán a pocos metros del Parque Bicentenario. Beneficios: El conjunto contará con guardianía 24 horas del día, torres de consultorios médicos, quirófanos para cirugías ambulatorias, laboratorios, farmacias, cafetería y parqueos cubiertos. CUENTA CON PERSMISO DE CONSTRUCCION APROBADO. OBRA VIAL CON AVANCES DESDE EL PARQUE BICENTENARIO. Reserva con usd 2,000, entrada del 10 % a la firma del contrato y el otro 30% hasta 36 cuotas durante la construccion sin intereses hasta llegar al 40%, y el saldo del 60% con financiamiento bancario BIESS o su preferencia. Mayor informacion por interno
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $128.000
- A la mediana de comparables
- $147.451
- Diferencia
- $19.451 menos
- 13.2% menos por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.200/m²
$2.370/m²$4.302/m²
- esta · $3.200/m²
- mediana · $3.686/m²
- franja habitual · $3.203–$3.830/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 47 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$128.000Local en Venta, Proyecto Samborondón City Center, Ciudad Celeste. Guayas
Similar por m²$3.200/m²igual que esta por m²
a 1.3 km
40 m²1
$165.000Venta de Consultorio Médico y Oficinas 45 m² en El Nuevo Samborondón City Center, Guayas
Más por m²$3.667/m²$467/m² más que esta (14.6%)
a 0.29 km
45 m²1
$180.001Nuevo Samborondon Ciudad Santiago Consultorios a Estrenar Junio 2026, Guayas
Más por m²$3.750/m²$550/m² más que esta (17.2%)
a 0.07 km
48 m²
$202.195Locales Comerciales Murano Plaza - Samborondón, Guayas
Más por m²$4.302/m²$1.102/m² más que esta (34.4%)
a 1.89 km
47 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
samborondon city center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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