$465.000
Espaciosa Villa en Venta con Cuarto Master en Planta Baja, Guayas
Menos por m²$596/m²$413/m² menos que esta (40.9%)
a 2.51 km
780 m²45
1 / 5
En ventaCasa
$320.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 317 m²
Km. 7.5 Vía Samborondón - Casa en Venta, Guayas
Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta317 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $320.000 • Área 317 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
317
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Excelente ubicación, amplios espacios . Esta casa tiene 317 m2 de Terreno y 240 m2 de Construcción 4 Dormitorios Uno en Planta Baja Master con walking clóset y baño Un secundario con walking clóset y baño Los otros dos con baño y clóset En planta baja, área de recibidor, amplia sala comedor que se conectan al gran patio a través de sus ventanales piso techo y pérgola social. - Cocina amplia, anaqueles piso - techo, con mesón para desayunador, y puerta corrediza de vidrio con acceso al patio. - Área amplia de lavado con lavadero de ropa. - Cuarto y baño de servicio
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $334.188
- Diferencia
- $14.188 menos
- 4.2% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.009/m²
$596/m²$1.594/m²
- esta · $1.009/m²
- mediana · $1.054/m²
- franja habitual · $888–$1.204/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$650.000Excelente Casa en Pleno Samborondón Se Alquila Amoblada y Equipada, Guayas
Menos por m²$929/m²$81/m² menos que esta (8%)
a 3.58 km
700 m²36
$370.000Samborondon Km 7 Vista Sol Casa de Venta, Guayas
Más por m²$1.121/m²$112/m² más que esta (11.1%)
a 2.51 km
330 m²34
$370.000De Estreno en Venta - Casa en Los Primeros Km de Samborondón, Guayas
Más por m²$1.213/m²$204/m² más que esta (20.2%)
a 4.28 km
305 m²45
$765.000Casa en Proyecto Aires de Batan, Guayas
Más por m²$1.594/m²$584/m² más que esta (57.9%)
a 4.89 km
480 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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