$99.000
Oficinas de Oportunidad en Venta en Ciudad Millenium – Vía Samborondón La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.800/m²$1.406/m² menos que esta (43.9%)
a 1.09 km
55 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$163.520
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 51 m²
Vendo Oficina 51 m² Murano Plaza Km 10 Samborondon, Guayas
Samborondon Km 10, Aires Norte, Piso 1, Guayas, Ecuador, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta51 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $163.520 • Área 51 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
51
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina en venta en el exclusivo centro comercial Murano Plaza, ubicado en la vía Samborondón, km 10. Situada en el primer piso, cuenta con 51 m² de construcción, ofreciendo un espacio ideal para oficinas administrativas o consultorios. Murano Plaza es el nuevo eje empresarial y comercial de Samborondón con modernas oficinas, locales comerciales y un pórtico gastronómico de primer nivel. Creado para empresas en expansión, profesionales e inversionistas. Parqueo para mayor comodidad a $25.000. La propiedad es apta para financiamiento mediante instituciones bancarias o BIESS.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $163.520
- A la mediana de comparables
- $150.682
- Diferencia
- $12.838 más
- 8.5% más por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.206/m²
$1.800/m²$4.395/m²
- esta · $3.206/m²
- mediana · $2.955/m²
- franja habitual · $2.512–$3.435/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 61 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Oficina Comercial en Venta en Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.778/m²$428/m² menos que esta (13.4%)
a 1.19 km
45 m²1
$135.000Oficina en Venta edificio Platinum, Guayas
Menos por m²$3.000/m²$206/m² menos que esta (6.4%)
a 1.21 km
45 m²1
$181.100Venta de Oficina en Terra Town Center con Espacios Funcionales - Samborondón Mn, Guayas
Más por m²$3.622/m²$416/m² más que esta (13%)
a 1.93 km
50 m²
$254.910Viaggio Plaza Locales Comerciales Planta Baja a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$4.395/m²$1.189/m² más que esta (37.1%)
a 1.85 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon Km 10, Aires Norte, Piso 1, Guayas, Ecuador, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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