$132.375
Local Gastronómico en Venta en Axis Business Hub – Piso 3, Guayas
Menos por m²$2.546/m²$232/m² menos que esta (8.4%)
a 0.33 km
52 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$125.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 45 m²
Oficina Comercial en Venta en Samborondón, Guayas
Millenium avenida Leon Febres Cordero, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta45 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $125.000 • Área 45 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
45
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en Samborondón, ideal para uso profesional o comercial, disponible para la venta. Cuenta con 45 m² de superficie total y 60 m² de superficie construida. Dispone de 1 baño y 1 estacionamiento. La oficina ofrece un espacio versátil y funcional. Incluye área de cafetería, sala comunal, terraza, área de eventos, auditorio y sala de conferencia. El edificio cuenta con guardianía/seguridad privada, caseta de guardia, parqueadero para visitas, control de accesos, generador eléctrico, intercomunicador y recepción. Ubicada en una zona de fácil acceso con av. de acceso asfaltada y hall de ingreso, cercana a centros comerciales y escuelas. Dispone de ingreso independiente.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $133.354
- Diferencia
- $8.354 menos
- 6.3% menos por m²
Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.778/m²
$2.495/m²$3.868/m²
- esta · $2.778/m²
- mediana · $2.963/m²
- franja habitual · $2.495–$3.430/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 60 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$129.295Oficina en Venta o Alquiler, Incluye Parqueo - Platinum 2, Av León Febres Cordero, Guayas
Más por m²$2.939/m²$161/m² más que esta (5.8%)
a 0.06 km
44 m²1
$129.295Venta de Oficina Comercial en Ciudad Millenium, La Aurora, Guayas
Más por m²$3.154/m²$376/m² más que esta (13.5%)
a 0.07 km
41 m²1
$181.100Venta de Oficina en Terra Town Center con Espacios Funcionales - Samborondón Mn, Guayas
Más por m²$3.622/m²$844/m² más que esta (30.4%)
a 1.35 km
50 m²
$154.720Local en Venta, Proyecto Plazole, Km 10.5 Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$3.868/m²$1.090/m² más que esta (39.2%)
a 0.26 km
40 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Millenium avenida Leon Febres Cordero, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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