$99.000
Oficinas de Oportunidad en Venta en Ciudad Millenium – Vía Samborondón La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.800/m²$746/m² menos que esta (29.3%)
a 0.53 km
55 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$132.375
Daule, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Daule · 52 m²
Local Gastronómico en Venta en Axis Business Hub – Piso 3, Guayas
Locales Gastronómico en Venta en Axis Business Hub – Piso 3 Av. León Febres Cordero, La Aurora, Daule, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta52 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $132.375 • Área 52 m² • 2 baños • En Daule, Guayas
Características
52
m² total
2
Baños
Descripción
Locales gastronómicos en venta – AXIS Business Hub Ubica tu marca en el nuevo eje empresarial de la Av. León Febres Cordero. Local gastronómico desde 52,95 m², ubicado en el tercer piso del primer edificio en comercialización de AXIS Business Hub, complejo corporativo de ocho edificios con oficinas, locales comerciales en torres orientadas hacia la plaza central y hacia el Río Daule. Disponibles locales desde 52,95 m² hasta 600 m² factibles en período de venta en planos. El piso gastronómico contará con solo 8 locales por edificio, terrazas exteriores para mesas al aire libre y flujo de clientes provenientes de oficinas, visitantes, comercios y público externo. Características • Área: 52,95 m² • Piso 3 • Terraza exterior complementaria • Valor referencial: USD 132.375 • Reserva: USD 1.200 • Entrada: 30% • Financiamiento directo de la entrada hasta 36 meses • Cuota mensual referencial: USD 1.029,58 • Saldo del 70% con crédito bancario Excelente oportunidad para restaurantes, cafeterías, franquicias, bistrós, pastelerías y marcas gastronómicas reconocidas en expansión. Disponibilidad limitada. Sé de los primeros en elegir las mejores ubicaciones. WhatsApp: Ver datos – Ver datos Inmosolutions Real Estate
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $132.375
- A la mediana de comparables
- $153.342
- Diferencia
- $20.967 menos
- 13.7% menos por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.546/m²
$1.800/m²$3.773/m²
- esta · $2.546/m²
- mediana · $2.949/m²
- franja habitual · $2.434–$3.325/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 61 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Oficina Comercial en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$2.778/m²$232/m² más que esta (9.1%)
a 0.33 km
45 m²1
$135.000Oficina en Venta edificio Platinum, Guayas
Más por m²$3.000/m²$454/m² más que esta (17.8%)
a 0.42 km
45 m²1
$181.100Venta de Oficina en Terra Town Center con Espacios Funcionales - Samborondón Mn, Guayas
Más por m²$3.622/m²$1.076/m² más que esta (42.3%)
a 1.66 km
50 m²
$177.352Murano Plaza Oficinas de Estreno en Venta, Guayas
Más por m²$3.773/m²$1.228/m² más que esta (48.2%)
a 1.59 km
47 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Locales Gastronómico en Venta en Axis Business Hub – Piso 3 Av. León Febres Cordero, La Aurora, Daule, Guayas
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