$36.000
Terreno en Venta, Lotalizacion La Gloria, Samboriondon, Maxb, Guayas
Más por m²$120/m²$48/m² más que esta (66.7%)
a 1.87 km
300 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$3.321.000
Daule, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Daule · 46.124 m²
Vendo Una Oportunidad de Desarrollo en un Terreno Urbano Comercial, Al Pie de La Autopista a Salitre, Guayas
Km 15 autopista el dorado- Salitre, La Aurora, Daule, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta46.124 m²Negociable
Terreno en venta • $3.321.000 • Área 46.124 m² • En Daule, Guayas
Características
46124
m² total
Descripción
Vendo un precioso Terreno esquinero al pie de la Autopista el Dorado - Salitre. Son 46.124 mts2. Al Oeste: 264,76 mts (FRENTE) al pie de la autopista. Al Sur: 210 mts (FONDO) calle secundaria. El uso de suelo es Urbano comercial múltiple y de servicios. Ideal para: * Plan habitacional. ( Al lado de la Urb. Los Prados), * Centros Comerciales o de Salud, Hotel=es, etc. Frente a gasolinera Primax. Documentación al día y en regla. Precio de venta: a $72 el Mt2. Valoe0 total $ 3’321.000.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.321.000
- A la mediana de comparables
- $26.084.967
- Diferencia
- $22.763.967 menos
- 87.3% menos por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$72/m²
$72/m²$770/m²
- esta · $72/m²
- mediana · $566/m²
- franja habitual · $410–$578/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 50 de los 51 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$135.000Terreno Esquinero de 330 m² Junto Al Río en Vicriel, Daule - m. Villegas, Guayas
Más por m²$409/m²$337/m² más que esta (468.2%)
a 1.92 km
330 m²
$165.000Venta de Terreno Esquinero Urb. Estancia del Rio, Guayas
Más por m²$461/m²$389/m² más que esta (540.1%)
a 1.31 km
358 m²
$164.990Venta de Terrenos - Aires Norte, Vía Samborondón, Km 10 Am, Guayas
Más por m²$579/m²$507/m² más que esta (704%)
a 1.66 km
285 m²
$339.000Casa en Venta, Estancias del Rio con 440 m² de Terreno y 3 Habitaciones, Km 10 de La Via Samborondon, Guayas
Más por m²$770/m²$698/m² más que esta (970.1%)
a 1.31 km
440 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 15 autopista el dorado- Salitre, La Aurora, Daule, Guayas
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