$36.000
Terreno en Venta, Lotalizacion La Gloria, Samboriondon, Maxb, Guayas
Menos por m²$120/m²$280/m² menos que esta (70%)
a 1.87 km
300 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.840.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4.600 m²
Terreno de 4600 m² en Venta con 46 m de Frente a La Via Principal, Guayas
Via la Aurora, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta4.600 m²Negociable
Terreno en venta • $1.840.000 • Área 4.600 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
4600
m² total
Descripción
Av La Aurora con excelente frente comercial, ideal para showroom de autos, comercio, plazas comerciales 4.600mts 46mts de frente a la via principal, 30mts frente al rio Precio: $1´840.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.840.000
- A la mediana de comparables
- $2.601.484
- Diferencia
- $761.484 menos
- 29.3% menos por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$400/m²
$120/m²$770/m²
- esta · $400/m²
- mediana · $566/m²
- franja habitual · $410–$578/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 50 de los 51 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.040.000La Aurora, Vendo Terreno Al Pie del Rio en El Malecón, 4.450 m², Guayas
Más por m²$458/m²$58/m² más que esta (14.6%)
a 0 km
4.450 m²
$145.350Urb Aires Norte Terrenos en Venta Samborondon, Guayas
Más por m²$570/m²$170/m² más que esta (42.5%)
a 1.6 km
255 m²
$164.990Venta de Terrenos - Aires Norte, Vía Samborondón, Km 10 Am, Guayas
Más por m²$579/m²$179/m² más que esta (44.7%)
a 1.66 km
285 m²
$339.000Casa en Venta, Estancias del Rio con 440 m² de Terreno y 3 Habitaciones, Km 10 de La Via Samborondon, Guayas
Más por m²$770/m²$370/m² más que esta (92.6%)
a 1.31 km
440 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via la Aurora, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
