$1.840.000
Terreno de 4600 m² en Venta con 46 m de Frente a La Via Principal, Guayas
$400/m²
a 0 km
4.600 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$2.040.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4.450 m²
La Aurora, Vendo Terreno Al Pie del Rio en El Malecón, 4.450 m², Guayas
La Aurora, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta4.450 m²Negociable
Terreno en venta • $2.040.000 • Área 4.450 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
4450
m² total
Descripción
Vendo terreno al pie del rio Daule, en la parroquia urbana LA AURORA, en el malecón. a 300m de la Av Leon Febres Cordero Uso de suelo comercial y residencial Este terreno de 4450 m² es ideal para inversión. Disponible para la venta, cuenta con acceso hormigón armado, cerramiento y caseta de guardia, brindando seguridad y fácil acceso. Disfrute de la cercanía a centros comerciales, escuelas y parques, perfecto para familias. El terreno ofrece ingreso independiente y está frente al rio, proporcionando un entorno natural privilegiado. Cuenta con servicios básicos como agua y luz. Además, posee jardines que embellecen el entorno. Una excelente oportunidad en una zona de alta plusvalía. El precio es negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.040.000
- A la mediana de comparables
- $2.516.653
- Diferencia
- $476.653 menos
- 18.9% menos por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$458/m²
$400/m²$625/m²
- esta · $458/m²
- mediana · $566/m²
- franja habitual · $402–$578/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 50 de los 51 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$705.000Vendo o Alquilo Terreno Comercial, La Aurora, Vial Sambocity - Casa Laguna, Guayas
$450/m²
a 0.54 km
1.567 m²
$705.191Venta Terreno Comercial, Excelente Sector, Vial Sambocity, Guayas
$450/m²
a 0.46 km
1.567 m²
$648.000Inversión Premium en Zona de Alta Plusvalía Terreno Exclusivo — Casa Laguna, Guayas
$414/m²
a 1.52 km
1.567 m²
$375.000Terreno Comercial en Venta en Av Leon Febres Cordero - Mae Recalde, Guayas
$625/m²
a 1.66 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Aurora, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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