$36.000
Terreno en Venta, Lotalizacion La Gloria, Samboriondon, Maxb, Guayas
Menos por m²$120/m²$468/m² menos que esta
a 1.46 km
300 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$174.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 296 m²
Venta de Terreno Esquinero en Urb. Aires Norte, 296 m². G. P. Guayas
Urb. Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta296 m²Negociable
Terreno en venta • $174.000 • Área 296 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
296
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA – URBANIZACIÓN AIRES NORTE (ESQUINERO) Ubicación privilegiada al norte de la ciudad, dentro de una urbanización cerrada, segura y de alta plusvalía. * Área total: 296 m² * Dimensiones: 11 m de frente x 25.50 m de fondo * Precio de venta: $174,000 negociables Este terreno plano y listo para construir es ideal para levantar la casa de tus sueños o un proyecto de inversión. La urbanización ofrece entorno residencial exclusivo, calles pavimentadas, seguridad 24/7 y fácil acceso a centros comerciales, colegios y vías principales. Contáctame para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $174.000
- A la mediana de comparables
- $169.336
- Diferencia
- $4.664 más
- 2.8% más por m²
Mediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$588/m²
$120/m²$635/m²
- esta · $588/m²
- mediana · $572/m²
- franja habitual · $462–$621/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 86 de los 87 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$194.250Aires Este Terrenos en Venta con Entrega Octubre 2026, Guayas
Menos por m²$555/m²$33/m² menos que esta
a 1.61 km
350 m²
$145.350Aires Norte Terreno de 255 m² en Venta en Samborondón, Guayas
Menos por m²$570/m²$18/m² menos que esta
a 0.12 km
255 m²
$160.000Terreno Esquinero en Venta – Aires Norte, Samborondón venta, Guayas
Menos por m²$571/m²$16/m² menos que esta
a 1.7 km
280 m²
$177.800Terreno en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$635/m²$47/m² más que esta
a 0.12 km
280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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