$205.000
Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$193/m² menos que esta (33.3%)
a 1.78 km
530 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$234.900
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 405 m²
Samborondón Km 8 Aires Este Terrenos Al Lago a Estrenar Octubre 2026, Guayas
Aires Este Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta405 m²Negociable
Terreno en venta • $234.900 • Área 405 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
405
m² total
Descripción
Urbanización Aires Este A estrenar en Octubre 2026 Terrenos en venta, listo para construir la casa de tus sueños. Terreno al Lago desde 405 mts $234.900 Áreas sociales, Áreas verdes, Parque para niños, Canchas deportivas, Piscina, Parqueo para visitas. Cerca de centros comerciales y colegios.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $234.900
- A la mediana de comparables
- $231.429
- Diferencia
- $3.471 más
- 1.5% más por m²
Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$580/m²
$387/m²$859/m²
- esta · $580/m²
- mediana · $571/m²
- franja habitual · $464–$610/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 77 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$194.250Aires Este Terrenos en Venta con Entrega Octubre 2026, Guayas
Menos por m²$555/m²$25/m² menos que esta (4.3%)
a 0.33 km
350 m²
$261.000Oportunidad Dos Terrenos Medianeros 450 m y 480,m, Guayas
Similar por m²$580/m²igual que esta por m²
a 0.86 km
450 m²
$311.710Samborondón Km 7.5 Aires Sur Terrenos Al Lago en Venta Entrega Octubre 2027, Guayas
Más por m²$610/m²$30/m² más que esta (5.2%)
a 1.08 km
511 m²
$390.000Casa con 3 Recámaras en Venta en Samborondón, 454 m² Terreno, Guayas
Más por m²$859/m²$279/m² más que esta (48.1%)
a 1.39 km
454 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Este Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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