$63.000
Terreno de Venta en El Buijo, Samborondón, 1131 m². Guayas
Menos por m²$56/m²$142/m² menos que esta (71.9%)
a 1.19 km
1.131 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$575.586
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 2.907 m²
Venta de Terreno en El Cortijo, Guayas
EL CORTIJO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta2.907 m²Negociable
Terreno en venta • $575.586 • Área 2.907 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
2907
m² total
Descripción
TERRENO TIENE 2907 MTS X 218 EL METRO EXCELENTE UBICACION , La Urbanización El Cortijo, ubicada en el km 9 de la vía a Samborondón, Ecuador, es reconocida por su entorno campestre y terrenos de gran amplitud, que varían entre 1.000 y 5.000 metros cuadrados. Esta urbanización ofrece un ambiente tranquilo y natural, con abundante vegetación y espacios ideales para actividades ecuestres, incluyendo caballerizas. La zona se caracteriza por su alta plusvalía y desarrollo constante, lo que la convierte en una inversión atractiva a largo plazo. Además, su proximidad a instituciones educativas de prestigio, centros comerciales como Plaza Batán y El Dorado, y clubes sociales, proporciona una combinación perfecta entre la vida campestre y las comodidades urbanas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $575.586
- A la mediana de comparables
- $1.657.106
- Diferencia
- $1.081.520 menos
- 65.3% menos por m²
Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$198/m²
$56/m²$850/m²
- esta · $198/m²
- mediana · $570/m²
- franja habitual · $511–$591/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 77 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$277.641Terreno de 616.98 m² Urbanizacion Ciudad Celeste Etapa Babor, Guayas
Más por m²$398/m²$200/m² más que esta (100.9%)
a 0.88 km
698 m²
$345.100Al Lago Oportunidad Terreno en Venta Urb. Aires de Batan, Guayas
Más por m²$580/m²$382/m² más que esta (192.9%)
a 1.4 km
595 m²
$330.000Se Vende Terreno Al Lago en Aires del Batán 510 m², Guayas
Más por m²$647/m²$449/m² más que esta (226.8%)
a 1.39 km
510 m²
$2.210.000Terreno en Venta con 2600 m² en Samborondón, Guayas
Más por m²$850/m²$652/m² más que esta (329.3%)
a 0.79 km
2.600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EL CORTIJO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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