$130.500
Terreno en Venta Ubicado en en Ciudad Celeste - Samborondón, Guayas
Menos por m²$461/m²$389/m² menos que esta (45.7%)
a 1.49 km
283 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$2.210.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 2.600 m²
Terreno en Venta con 2600 m² en Samborondón, Guayas
ciudad celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta2.600 m²Negociable
Terreno en venta • $2.210.000 • Área 2.600 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
2600
m² total
Descripción
Vendo terreno Comercia, estratégicamente ubicado para desarrollar cualquier proyecto comercial o residencial con excelente ubicación al pie de la avenida. Ubicación privilegiada: Ciudad Celeste Área total: 2.600 m² Precio: $850/m2 Oportunidad única de inversión en el corazón comercial de Ciudad Celeste, junto a La Piazza, y rodeado de importantes establecimientos como: - Supermercados - Farmacias - Instituciones financieras - Restaurantes - Centros médicos y hospitalarios - Consultorios y más Un sector en pleno auge comercial, ideal para desarrollar locales, plazas, clínicas, franquicias o servicios que impacten directamente a: Más de 200.000 habitantes actuales Proyección de 500.000 habitantes en 8 años Una demanda de más de 24.000 familias esperando nuevos servicios Alta rentabilidad asegurada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Samborondón. Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad comercial!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste, los publique quien los publique.
- Se pide
- $2.210.000
- A la mediana de comparables
- $1.335.126
- Diferencia
- $874.874 más
- 65.5% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$850/m²
$461/m²$1.159/m²
- esta · $850/m²
- mediana · $514/m²
- franja habitual · $511–$1.159/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$115.000Terreno en Venta, Isla Celeste, Etapa Estribor, Guayas
Menos por m²$511/m²$339/m² menos que esta (39.9%)
a 1.49 km
225 m²
$190.000Vendo Casa de 1 Piso Ciudad Celeste, Doble Terreno, 3 Dorm c/u con Baño, Piscina, A/c, 370 m², Guayas
Menos por m²$514/m²$336/m² menos que esta (39.6%)
a 1.49 km
370 m²34
$284.000Vendo Casa en Isla Celeste, 4 Dorm, Piscina, Paneles Solares, 245 m², Guayas
Más por m²$1.159/m²$309/m² más que esta (36.4%)
a 1.88 km
245 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ciudad celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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