$63.000
Terreno de Venta en El Buijo, Samborondón, 1131 m². Guayas
Menos por m²$56/m²$25/m² menos que esta (30.7%)
a 0.26 km
1.131 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$80.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 996 m²
Terreno en Venta Lotizacion El Buijo Samborondon L. Bermeo, Guayas
lotizacion hipodromo buijo 16, Samborondón, Guayas, Ecuador, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta996 m²Negociable
Terreno en venta • $80.000 • Área 996 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
996
m² total
Descripción
Gran oportunidad de inversión Área del terreno: 1.000 m² Documentación: Escrituras al día, libre de hipotecas o gravámenes Características del terreno: Terreno amplio, plano y listo para construir Ideal para proyecto residencial o inversión Zona de alta proyección y desarrollo urbanístico Excelente conectividad con el centro de Samborondón y Guayaquil A pocos minutos de centros comerciales, colegios y vías principales
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $498.000
- Diferencia
- $418.000 menos
- 83.9% menos por m²
Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$80/m²
$56/m²$1.692/m²
- esta · $80/m²
- mediana · $500/m²
- franja habitual · $439–$576/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 55 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$144.990Venta de Terreno en Isla Celeste - Samborondón Am, Guayas
Más por m²$457/m²$377/m² más que esta (469.4%)
a 1.63 km
317 m²
$169.000En Venta Lindo Terreno Medianero en Urb. “punta Barranca 100”, Samborondon Km. 9.5 - 320 m², Guayas
Más por m²$535/m²$454/m² más que esta (565.8%)
a 1.44 km
316 m²
$317.000Terreno con Linda Vista Al Cana en La Mejor Urb Samborondón, Guayas
Más por m²$622/m²$541/m² más que esta (673.9%)
a 1.91 km
510 m²
$1.100.000Casa con 650 m² Terreno, 4 Habitaciones en Venta en Samborondón de Revista, Guayas
Más por m²$1.692/m²$1.612/m² más que esta (2007%)
a 1.97 km
650 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
lotizacion hipodromo buijo 16, Samborondón, Guayas, Ecuador, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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