$238.990
Venta de Casa en Samborondón - Ciudad Celeste con 5 Habitaciones y 1 Suite Am, Guayas
Menos por m²$1.008/m²$282/m² menos que esta (21.8%)
a 1.24 km
237 m²56
1 / 5
En ventaDepartamento
$120.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 93 m²
Departamento Planta Baja Estreno con 3 Dorm. en Venta en Samborondón, Guayas
Ribera del Buijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta93 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $120.000 • Área 93 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
93
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en venta de estreno enmplanta baja La propiedad cuenta con un área social para sala y comedor, cocina integral y área de lavandería. Dispone de 3 dormitorios con clósets, incluyendo el dormitorio principal con baño privado, y un baño completo adicional. El departamento incluye 1 estacionamiento privado y parqueadero para visitas. Se encuentra en una urbanización privada con ingreso independiente, control de accesos, caseta de guardia, cerca eléctrica y guardianía las 24 horas. El condominio ofrece piscina, sala comunal, área de eventos, club house, auditorio y área deportiva. La zona es residencial y exclusiva, con rápido acceso por avenidas asfaltadas, cerca de centros comerciales y servicios clave.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $157.224
- Diferencia
- $37.224 menos
- 23.7% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.290/m²
$1.008/m²$2.286/m²
- esta · $1.290/m²
- mediana · $1.691/m²
- franja habitual · $1.563–$1.876/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$134.900Urbanización Al Sol 1 Proyecto As100 Departamentos de 2 y 3 Dorm., Guayas
Más por m²$1.587/m²$297/m² más que esta (23%)
a 1.87 km
85 m²22
$139.000Venta Departamento Pb por Estrenar en Ribera del Buijo, Samborondón (Cmc), Guayas
Más por m²$1.695/m²$405/m² más que esta (31.4%)
a 0 km
82 m²32
$273.788Venta Departamento de Estreno en Urb. Jardines de Parque Magno, Samborondón, Guayas
Más por m²$1.875/m²$585/m² más que esta (45.3%)
a 0.79 km
146 m²34
$160.000Departamento de Estreno en Elite Apartments Samborondon, Guayas
Más por m²$2.286/m²$995/m² más que esta (77.1%)
a 1.04 km
70 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ribera del Buijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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