$125.000
Oficina en Venta en El Nuevo Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$543/m² menos que esta (33.5%)
a 0.97 km
116 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$650.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 401 m²
Vendo Local Comercial El Buijo Área Parqueo Útil Restaurantes Oficina Gym 213 m² Cubiertos Una Planta, Guayas
El Buijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta401 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $650.000 • Área 401 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
401
m² total
4
Baños
Descripción
Una excelente oportunidad de inversión para todo tipo de negocio en el Buijo sector Riocentro, cuanta con área de parqueo propio. Medidas 401m2 de terreno (18 x 22aprox) 213m2 construcción 1 espacio de salón sin paredes 1 espacio exterior abierto 1 espacio de cocina 1 espacio de oficina Baños Área de parqueo propio para 6 carros Precio de venta $650.000. Más propiedades en www.plusvalia.com/web/subien
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $1.346.570
- Diferencia
- $696.570 menos
- 51.7% menos por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.621/m²
$1.078/m²$4.063/m²
- esta · $1.621/m²
- mediana · $3.358/m²
- franja habitual · $3.058–$3.810/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 34 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$128.000Proyecto de Consultorios, Oficinas y Locales Comerciales en Venta en El Nuevo Samborondón, Guayas
Más por m²$3.048/m²$1.427/m² más que esta (88%)
a 1.06 km
42 m²2
$159.990Locales Comerciales en Samborondón - Porto Celeste en El Área Comercial Am, Guayas
Más por m²$3.333/m²$1.712/m² más que esta (105.6%)
a 1.85 km
48 m²1
$582.126Samborondon Km 8 Aires Este Oficinas de Venta en Batan Town Center por Estrenar 16 a 22 Meses, Guayas
Más por m²$3.830/m²$2.209/m² más que esta (136.3%)
a 1.23 km
152 m²1
$195.000Venta Local Comercial Esquinero Planta Baja en Samborondon, Guayas
Más por m²$4.063/m²$2.442/m² más que esta (150.6%)
a 1.83 km
48 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Buijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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