$128.000
Venta de Oficina en El Ed. Platinium II, Av León Febres Cordero, Guayas
Menos por m²$2.370/m²$677/m² menos que esta (22.2%)
a 0.84 km
54 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$128.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 42 m²
Proyecto de Consultorios, Oficinas y Locales Comerciales en Venta en El Nuevo Samborondón, Guayas
Samborondon City Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta42 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $128.000 • Área 42 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
42
m² total
2
Baños
Descripción
Samborondón City Center En el Nuevo Samborondón, nace un desarrollo icónico que redefine el concepto de comercio, servicios y negocios, en una zona de alto crecimiento y excelente conectividad. Ubicación estratégica Sobre la Av. Ronald Sonne, a pocos pasos del Parque Bicentenario. Seguridad Garita de ingreso Guardianía 24/7 Cerca perimetral electrificada Generador eléctrico Disponibilidad TORRE A – Locales Comerciales 45 m² Desde $135,000 TORRE B – Consultorios u Oficinas 42 m² Desde $128,000 Forma de pago: RESERVA CON $1000 10% a la firma del contrato de reserva 30% durante la construcción (hasta 30 meses) 60% a la entrega (contado o crédito bancario, incluido BIESS) Invierte en una ubicación estratégica con alto potencial de valorización y crecimiento comercial. Escríbenos para más información o agenda tu visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $128.000
- A la mediana de comparables
- $146.711
- Diferencia
- $18.711 menos
- 12.8% menos por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.048/m²
$2.370/m²$4.063/m²
- esta · $3.048/m²
- mediana · $3.493/m²
- franja habitual · $3.200–$3.756/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 45 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$128.000Local en Venta, Proyecto Samborondón City Center, Ciudad Celeste. Guayas
Más por m²$3.200/m²$152/m² más que esta (5%)
a 1.57 km
40 m²1
$185.000Vendo Local Comercial en Vizcaya Plaza Sambrondon, Guayas
Más por m²$3.304/m²$256/m² más que esta (8.4%)
a 0.75 km
56 m²1
$135.000Se Vende Oficina Amoblado Edif. Semedic 3er. Piso Via La Aurora, Guayas
Más por m²$3.750/m²$702/m² más que esta (23%)
a 0.84 km
36 m²41
$195.000Venta Local Comercial Esquinero Planta Baja en Samborondon, Guayas
Más por m²$4.063/m²$1.015/m² más que esta (33.3%)
a 1.92 km
48 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon City Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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