$238.990
Venta de Casa en Samborondón - Ciudad Celeste con 5 Habitaciones y 1 Suite Am, Guayas
Menos por m²$1.008/m²$668/m² menos que esta (39.9%)
a 1.27 km
237 m²56
1 / 10
En ventaDepartamento
$283.326
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 169 m²
Venta Departamento de Estreno en Urb. Jardines de Parque Magno, Samborondón, Guayas
Urbanización Jardines de Parque Magno, Km 9.5 de la vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta169 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $283.326 • Área 169 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
169
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento de Estreno de 3 dormitorios en Urb. Jardines de Parque Magno ubicada en el Nuevo Samborondón. Departamento cuenta con acabados de primera. Área: 169.78m2 Precio de Venta: $283.326,20 - 3 Dormitorios con closet. Master con walk-in closet - 3 Baños completos - Sala de Estar/TV - Baño de visitas - Sala amplia con zona de terraza - Comedor - Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos - Cuarto y baño completo de servicio - Área de Lavandería - Garaje para 2 vehículos Urbanización cuenta con áreas verdes, canchas múltiples, piscina, salón de eventos y parqueo amplio para visitantes, seguridad constante y todas las medidas de seguridad. Sector conocido por su alta plusvalía y crecimiento continuo, frente al Parque Bicentenario y a pocos minutos del C.C. Plaza Batán. Zona cuenta con diversas áreas comerciales, brindándote comodidad y acceso a todo lo que necesitas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $283.326
- A la mediana de comparables
- $286.475
- Diferencia
- $3.149 menos
- 1.1% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.676/m²
$1.008/m²$2.286/m²
- esta · $1.676/m²
- mediana · $1.695/m²
- franja habitual · $1.492–$1.877/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 25 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$132.800Departamento en Urbanización Riberas del Buijo - Condominio Frente Al Río, Guayas
Menos por m²$1.492/m²$184/m² menos que esta (11%)
a 0.84 km
89 m²33
$139.000Venta Departamento Pb por Estrenar en Ribera del Buijo, Samborondón (Cmc), Guayas
Más por m²$1.695/m²$19/m² más que esta (1.1%)
a 0.79 km
82 m²32
$274.000Venta Departamento de Estreno en Urb. Jardines Parque Magno, Samborondón, Guayas
Más por m²$1.877/m²$200/m² más que esta (11.9%)
a 0.34 km
146 m²34
$160.000Departamento de Estreno en Elite Apartments Samborondon, Guayas
Más por m²$2.286/m²$609/m² más que esta (36.3%)
a 0.99 km
70 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Jardines de Parque Magno, Km 9.5 de la vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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