Saltar al contenido
1 / 5
En ventaLocal comercial

$195.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²

Venta Local Comercial Esquinero Planta Baja en Samborondon, Guayas

Plaza Comercial Porto Celeste 7, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$195.000
Ver en mapa
Lo esencial
Local comercialEn venta48 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $195.000 • Área 48 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

48
m² total
1
Baños

Descripción

Venta Local esquinero Planta baja de estreno de 48m2 en Porto Celeste, Plaza Comercial ubicada en sector Isla Celeste, Samborondon Este local comercial de 48 m² con 6 metros de frente y 8 metros de profundidad, su diseño rectangular optimiza la distribución y el aprovechamiento del espacio. Características Destacadas: Superficie: 48 m² Dimensiones: 6 metros de frente x 8 metros de profundidad Ubicación: Planta Baja, acceso directo y alta visibilidad Comodidades: Cuenta con un baño social para la conveniencia de sus clientes y personal Altura: Disfrute de una altura considerable, ideal para diversas actividades y la posibilidad de crear entrepisos o diseños verticales atractivos Potencial Versátil: Su configuración y ubicación lo hacen ideal para una amplia gama de actividades comerciales, desde boutiques y showrooms hasta oficinas de servicios, centros de estética, pequeños restaurantes y más. Rentabilidad: El local actualmente genera ingresos por alquiler de aproximadamente $1,351.56 + alícuota + IVA, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión con flujo inmediato. Ubicación Estratégica. Contáctenos hoy mismo para obtener más información, agendar una visita y asegurar este espacio privilegiado. ¡Estamos a su disposición para ayudarle a dar el siguiente paso hacia el éxito de su emprendimiento!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$195.000
A la mediana de comparables
$145.775
Diferencia
$49.225 más
33.8% más por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$4.063/m²

$200/m²$4.063/m²
  • esta · $4.063/m²
  • mediana · $3.037/m²
  • franja habitual · $2.757–$3.214/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Plaza Comercial Porto Celeste 7, Samborondón, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$195.000

Guayaquil, Guayas

Mapa
WhatsApp