$128.150
Nuevo Samborondon Oficinas en Venta a Estrenar Junio 2026, Guayas
Más por m²$2.727/m²$2.527/m² más que esta (1263.3%)
a 1.67 km
47 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$30.000.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 150.000 m²
15 Has Ideal Para Colegio, Clínica, Centros Comerciales y Proyectos Residenciales, Guayas
Nuevo Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta150.000 m²Negociable
Local comercial en venta • $30.000.000 • Área 150.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
150000
m² total
Descripción
El nuevo Samborondon es el polo de desarrollo más grande de todo el Ecuador, es parte que te unas al futuro junto a tu empresa 15. Has Tenemos opciones de diferentes metrajes Directo a calles principales, somos tus mejores asesores
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $30.000.000
- A la mediana de comparables
- $471.219.000
- Diferencia
- $441.219.000 menos
- 93.6% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
$200/m²$4.063/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $3.141/m²
- franja habitual · $2.916–$3.457/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$152.749Proyecto Nuevo Samborondon Oficinas y Locales de Venta a Estrenas en 48 Meses. Guayas
Más por m²$2.937/m²$2.737/m² más que esta (1368.7%)
a 0.88 km
52 m²
$110.000Local Comercial en Alquiler en Vizcaya 2, Samborondón, Guayas
Más por m²$3.235/m²$3.035/m² más que esta (1517.6%)
a 1.44 km
34 m²1
$159.990Locales Comerciales en Samborondón - Porto Celeste en El Área Comercial Am, Guayas
Más por m²$3.333/m²$3.133/m² más que esta (1566.6%)
a 1.66 km
48 m²1
$195.000Venta Local Comercial Esquinero Planta Baja en Samborondon, Guayas
Más por m²$4.063/m²$3.863/m² más que esta (1931.2%)
a 1.68 km
48 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nuevo Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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