$30.000.000
15 Has Ideal Para Colegio, Clínica, Centros Comerciales y Proyectos Residenciales, Guayas
Menos por m²$200/m²$2.737/m² menos que esta (93.2%)
a 0.88 km
150.000 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$152.749
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 52 m²
Proyecto Nuevo Samborondon Oficinas y Locales de Venta a Estrenas en 48 Meses. Guayas
Nuevo samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta52 m²Negociable
Local comercial en venta • $152.749 • Área 52 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
52
m² total
Descripción
Proyecto Nuevo Samborondon Oficinas y Locales de Venta a Estrenar en 48 Meses. Nuevo Samborondon Oficinas por estrenar en 48 meses. Oficinas de venta. -Oficina de 47.96 mts utilies + 4.21 balcón. - Precio preventa $132,749 + parqueo $20,000 valor total: $152,749 Oficina de 50.49 mts utiles + 4.05 mts balcón - Area total 54,54 mts - Precio preventa: $139,123 + parqueo $20,000 valor total $159.123 Seguridad Sector comercial y residencial Exclusiva urbicacion cerca del Parque Bicentenario.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $152.749
- A la mediana de comparables
- $163.880
- Diferencia
- $11.131 menos
- 6.8% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.937/m²
$200/m²$4.063/m²
- esta · $2.937/m²
- mediana · $3.152/m²
- franja habitual · $2.949–$3.582/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$114.000Samborondón Vizcaya Plaza 2 Ultimo Local en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$2.850/m²$87/m² menos que esta (3%)
a 0.88 km
40 m²
$258.426Locales en Venta, Proyecto Plaza Celeste, Vía a Samborondón, Guayas
Más por m²$3.152/m²$214/m² más que esta (7.3%)
a 1.62 km
82 m²11
$114.900Local Comercial en Samborondón Ad, Guayas
Más por m²$3.830/m²$893/m² más que esta (30.4%)
a 1.61 km
30 m²2
$195.000Venta Local Comercial Esquinero Planta Baja en Samborondon, Guayas
Más por m²$4.063/m²$1.125/m² más que esta (38.3%)
a 1.26 km
48 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nuevo samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
