$30.000.000
15 Has Ideal Para Colegio, Clínica, Centros Comerciales y Proyectos Residenciales, Guayas
Menos por m²$200/m²$2.650/m² menos que esta (93%)
a 0 km
150.000 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$114.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
Samborondón Vizcaya Plaza 2 Ultimo Local en Venta a Estrenar, Guayas
Nuevo samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta40 m²Negociable
Local comercial en venta • $114.000 • Área 40 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
40
m² total
Descripción
Nuevo Samborondón cerca al Country Club / Local de venta por estrenar en Septiembre 2025 Área: 40mts Precio: $114.000 Incluye 1 parqueo Amplia zona de parqueos para visitantes, seguridad, áreas verdes, ascensor y escaleras Ubicado en la nueva zona de desarrollo del Nuevo Samborondón, cerca al Country Club, Parque Bicentenario, Colegio Menor Samborondón, Plaza Batan, Colegio Alemán Humboldt
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $114.000
- A la mediana de comparables
- $125.658
- Diferencia
- $11.658 menos
- 9.3% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.850/m²
$200/m²$4.063/m²
- esta · $2.850/m²
- mediana · $3.141/m²
- franja habitual · $2.885–$3.457/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$152.749Proyecto Nuevo Samborondon Oficinas y Locales de Venta a Estrenas en 48 Meses. Guayas
Más por m²$2.937/m²$87/m² más que esta (3.1%)
a 0.88 km
52 m²
$110.000Local Comercial en Alquiler en Vizcaya 2, Samborondón, Guayas
Más por m²$3.235/m²$385/m² más que esta (13.5%)
a 1.44 km
34 m²1
$159.990Locales Comerciales en Samborondón - Porto Celeste en El Área Comercial Am, Guayas
Más por m²$3.333/m²$483/m² más que esta (17%)
a 1.66 km
48 m²1
$195.000Venta Local Comercial Esquinero Planta Baja en Samborondon, Guayas
Más por m²$4.063/m²$1.213/m² más que esta (42.5%)
a 1.68 km
48 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nuevo samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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