$30.000.000
15 Has Ideal Para Colegio, Clínica, Centros Comerciales y Proyectos Residenciales, Guayas
Menos por m²$200/m²$2.848/m² menos que esta (93.4%)
a 0 km
150.000 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$128.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 42 m²
Nuevo Samborondón Consultorios a Estrenar en Julio 2028 en Torre Médica, Guayas
Nuevo samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta42 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $128.000 • Área 42 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
42
m² total
1
Baños
Descripción
Nuevo Samborondón Consultorios a estrenar en Julio 2028 en Torre médica Moderna torre médica conformada por 50 consultorios. Guardianía 24 horas del día, consultorios médicos, quirófanos para cirugías ambulatorias, laboratorios, farmacias, cafetería y parqueos cubiertos. PLANTA BAJA: 55 mts en $135.000 PISO ALTO 1: 45 mts en $130.000 PISO ALTO 2: 42 mts en $128.000 -Firma del contrato de reserva 10% -Durante la construcción 20% Zona de alta plusvalia y seguridad
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $128.000
- A la mediana de comparables
- $129.628
- Diferencia
- $1.628 menos
- 1.3% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.048/m²
$200/m²$4.063/m²
- esta · $3.048/m²
- mediana · $3.086/m²
- franja habitual · $2.819–$3.457/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$114.000Samborondón Vizcaya Plaza 2 Ultimo Local en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$2.850/m²$198/m² menos que esta (6.5%)
a 0 km
40 m²
$110.000Local Comercial en Alquiler en Vizcaya 2, Samborondón, Guayas
Más por m²$3.235/m²$188/m² más que esta (6.2%)
a 1.44 km
34 m²1
$159.990Locales Comerciales en Samborondón - Porto Celeste en El Área Comercial Am, Guayas
Más por m²$3.333/m²$286/m² más que esta (9.4%)
a 1.66 km
48 m²1
$195.000Venta Local Comercial Esquinero Planta Baja en Samborondon, Guayas
Más por m²$4.063/m²$1.015/m² más que esta (33.3%)
a 1.68 km
48 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nuevo samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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