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En ventaTerreno

$2.750.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 40.000 m²

Terreno de 40.000 m² en Venta en Samborondón, Guayas

nuevo samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.750.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta40.000 m²Negociable

Terreno en venta • $2.750.000 • Área 40.000 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

40000
m² total

Descripción

Increible ubicacion en la zona de mayor desarrollo de todo el Ecuador, a tan solo 5 minutos del Country Club Ideal para proyecto residencial o de inversion Vista directa al rio 40.000mts Precio: $ 2´750.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.750.000
A la mediana de comparables
$20.024.800
Diferencia
$17.274.800 menos
86.3% menos por m²

Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$69/m²

$60/m²$521/m²
  • esta · $69/m²
  • mediana · $501/m²
  • franja habitual · $460–$521/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 20 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

nuevo samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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$2.750.000

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