$205.000
Km 9.5 Vía Samborondón Estancia del Rio Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$387/m²$132/m² menos que esta (25.4%)
a 1.66 km
530 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$198.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 382 m²
Terreno en Venta en Punta Barranca – - I. Alarcón, Guayas
PUNTA BARRANCA 200, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta382 m²Negociable
Terreno en venta • $198.000 • Área 382 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
382
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA EN PUNTA BARRANCA , SAMBORONDÓN Construye la casa que siempre soñaste en una de las urbanizaciones con mayor proyección y plusvalía del Nuevo Samborondón. Este terreno de 382,43 m² se encuentra en una zona residencial moderna, rodeada de elegantes viviendas contemporáneas, amplias avenidas adoquinadas, palmeras y áreas verdes que crean un entorno exclusivo y armonioso. Características: - Área de terreno: 382,43 m² - Terreno medianero - Excelente ubicación dentro de la urbanización - Ideal para proyecto residencial moderno - Calles adoquinadas y entorno urbanístico de primer nivel - Sector de alta valorización y crecimiento inmobiliario - Fácil acceso a vías principales y futuros desarrollos comerciales Amenidades de Punta Barranca: - Club social - Piscina para adultos y niños - Gimnasio equipado - Canchas de tenis - Canchas de pádel - Canchas de fútbol - Juegos infantiles - Áreas verdes y espacios recreativos - Seguridad privada y control de acceso 24/7 - Amplias áreas para caminar y disfrutar en familia Lo que destaca de este terreno: Entorno residencial moderno y exclusivo Urbanización con excelente imagen urbanística Ideal para inversión o construcción de vivienda familiar Alta proyección de plusvalía en el Nuevo Samborondón Rodeado de modernas residencias y áreas verdes Contáctame para más información, coordinar una visita o conocer todos los detalles de esta excelente oportunidad de inversión.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $198.000
- A la mediana de comparables
- $183.028
- Diferencia
- $14.972 más
- 8.2% más por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$518/m²
$269/m²$1.392/m²
- esta · $518/m²
- mediana · $479/m²
- franja habitual · $269–$513/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 46 de los 47 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$134.990Venta de Terreno en Isla Celeste Ak, Guayas
Menos por m²$459/m²$59/m² menos que esta (11.4%)
a 1.73 km
294 m²
$89.900Vendo Terrenos en Ciudad Celeste Samborondon, Guayas
Menos por m²$499/m²$19/m² menos que esta (3.6%)
a 0.69 km
180 m²
$159.640Nuevo Samborondón Urbanización Punta Barranca Terrenos en Venta, Guayas
Más por m²$520/m²$2/m² más que esta (0.3%)
a 0.27 km
307 m²
$355.000Casa Esquinera Ciudad Celeste Samborondon de 255.43 m² de Terreno, Guayas
Más por m²$1.392/m²$874/m² más que esta (168.6%)
a 1.07 km
255 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PUNTA BARRANCA 200, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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