$4.500.000
¡Oportunidad Única! Macrolote de 75,000 m² en Venta: Sector Barranca, Nuevo Gran Samborondón | El Fu, Guayas
Similar por m²$60/m²igual que esta por m²
a 1.08 km
75.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$6.000.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 100.000 m²
Terreno Comercial y Residencial en El Nuevo Samborondon, Guayas
Terreno comercial y residencial, nuevo samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta100.000 m²Negociable
Terreno en venta • $6.000.000 • Área 100.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
100000
m² total
Descripción
10 hectareas ubicacion estrategica con o sin relleno desde $60 el mt2, ideal para centros comerciales, urbanizaciones, ofibodegas, showrooms de autos Cerca de los mejores colegios, clubes, centros comerciales y sector residencia Tenemos tambien terrenos mas grandes y en sectores como la aurora Escribenos al whatsapp o llamanos y te daremos ubicacion y la mejor asesoria para lo que estas buscando
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $6.000.000
- A la mediana de comparables
- $50.062.000
- Diferencia
- $44.062.000 menos
- 88% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$60/m²
$60/m²$1.392/m²
- esta · $60/m²
- mediana · $501/m²
- franja habitual · $460–$521/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 20 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$130.500Terreno en Venta Ubicado en en Ciudad Celeste - Samborondón, Guayas
Más por m²$461/m²$401/m² más que esta (668.6%)
a 1.65 km
283 m²
$168.420Venta de Terreno Esquinero en Punta Barranca – Samborondón Am, Guayas
Más por m²$501/m²$441/m² más que esta (735.4%)
a 1.89 km
336 m²
$159.640Nuevo Samborondón Urbanización Punta Barranca Terrenos en Venta, Guayas
Más por m²$520/m²$460/m² más que esta (766.7%)
a 1.89 km
307 m²
$355.000Casa Esquinera Ciudad Celeste Samborondon de 255.43 m² de Terreno, Guayas
Más por m²$1.392/m²$1.332/m² más que esta (2220.3%)
a 0.98 km
255 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno comercial y residencial, nuevo samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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