$150.000
Samborondón Isla Celeste Urbanización Etapa Babor Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$431/m²$70/m² menos que esta (14%)
a 1.86 km
348 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$168.420
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 336 m²
Venta de Terreno Esquinero en Punta Barranca – Samborondón Am, Guayas
Punta Barranca, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta336 m²Negociable
Terreno en venta • $168.420 • Área 336 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
336
m² total
Descripción
336.84 m² | $168,420 Descubre la oportunidad de construir el hogar que siempre imaginaste en una de las urbanizaciones más exclusivas de Guayaquil. Este terreno esquinero no solo te brinda amplitud y ubicación estratégica, sino también un entorno de lujo, seguridad y confort. Características del Terreno Área total: 336.84 m² Ubicación esquinera: más luz natural, privacidad y diseño flexible Precio: $168,420 Beneficios de la Urbanización Punta Barranca Exclusividad y ambiente residencial de alto nivel Seguridad 24/7 con control de accesos, cámaras y patrullaje Áreas sociales completas: Piscina Gimnasio Canchas deportivas (tenis, fútbol y básquet) Juegos infantiles Salón de eventos Ubicación Estratégica Cerca de colegios, hospitales, centros comerciales y restaurantes Rodeado de naturaleza y tranquilidad Ventaja única del terreno esquinero: Más privacidad, posibilidad de doble ingreso, espacio extra para jardines, pérgolas o estacionamientos, y mayor flexibilidad arquitectónica. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita. Construye tu futuro en un lugar donde la tranquilidad, exclusividad y conveniencia se unen. MN.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $168.420
- A la mediana de comparables
- $162.379
- Diferencia
- $6.041 más
- 3.7% más por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$501/m²
$388/m²$1.392/m²
- esta · $501/m²
- mediana · $483/m²
- franja habitual · $388–$528/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 50 de los 51 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$130.500Terreno en Venta Ubicado en en Ciudad Celeste - Samborondón, Guayas
Menos por m²$461/m²$40/m² menos que esta (8%)
a 0.91 km
283 m²
$125.000Terreno Esquinero en Isla Celeste de 250 m² en Venta Samborondón, Guayas
Menos por m²$500/m²$1/m² menos que esta (0.2%)
a 1.86 km
250 m²
$181.494Terreno en Venta en La Urb. Punta Barranca - Samborondón, Guayas
Más por m²$552/m²$50/m² más que esta (10.1%)
a 0.95 km
329 m²
$355.000Casa Esquinera Ciudad Celeste Samborondon de 255.43 m² de Terreno, Guayas
Más por m²$1.392/m²$891/m² más que esta (177.7%)
a 1.32 km
255 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Punta Barranca, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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