$26.950.000
Venta 385.000 m² (38.5 Has) Samborondón, Sector Barranca - La Puntilla, Guayas
Menos por m²$70/m²$80/m² menos que esta (53.3%)
a 1.99 km
385.000 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
$12.075.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 80.500 m²
Venta 80.500 m² Sector Barranca - Samborondón, Cerca de C. Celeste. y de La Comunidad de Barranca, Guayas
Samborondón Sector Barranca, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta80.500 m²Negociable
Propiedad en venta • $12.075.000 • Área 80.500 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
80500
m² total
Descripción
UBICACIÓN: Prov. del Guayas, Cantón Samborondón, Sector Barranca. Situado en el Nuevo-Samborondón (Zona de gran desarrollo inmobiliario en Guayaquil-Ecuador,cerca de Ciudad Celeste, de la comunidad de Barranca, cerca del sector Sabanilla, Country Club, y Hospital Santiago, etc. ÁREA: 80.500 M2 USO DEL SUELO: Comercial-Residencial, de Equipamiento Urbano. CARACTERÍSTICAS: .-CONECTIVIDAD VIAL Y ACCESO: La Zona cuenta con 2 vías de acceso directo: por la vía principal de C. Celeste, por la vía a Barranca Km. 15 y se planifican/ejecutan múltiples vías de primer orden para mejorar el flujo hacia Samborondón, Guayaquil y Durán. .- Este Sector se desarrolla bajo el concepto de Urbanizaciones cerradas de alto nivel, con amplias áreas verdes y seguridad. .-Alta conectividad física con Centros comerciales, Supermercados, hospitales de primer nivel, colegios y universidades. PRECIO: $ 150 el m2 TOTAL: $ Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $12.075.000
- A la mediana de comparables
- $105.033.180
- Diferencia
- $92.958.180 menos
- 88.5% menos por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
$70/m²$1.652/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $1.305/m²
- franja habitual · $481–$1.652/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 21 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$274.000Estrénala en Isla Celeste – Etapa Babor!, Guayas
Más por m²$1.305/m²$1.155/m² más que esta (769.8%)
a 1.29 km
210 m²34
$450.000Nuevo Samborondón Km 9 Urbanización Punta Barranca, Guayas
Más por m²$1.495/m²$1.345/m² más que esta (896.7%)
a 1.25 km
301 m²34
$560.000Punta Barranca Estrene 4 Dorm. Nuevo Samborondon, Guayas
Más por m²$1.586/m²$1.436/m² más que esta (957.6%)
a 0.72 km
353 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón Sector Barranca, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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