$26.950.000
Venta 385.000 m² (38.5 Has) Samborondón, Sector Barranca - La Puntilla, Guayas
Menos por m²$70/m²$1.516/m² menos que esta (95.6%)
a 1.38 km
385.000 m²
1 / 10
En ventaPropiedad
$560.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 353 m²
Punta Barranca Estrene 4 Dorm. Nuevo Samborondon, Guayas
PUNTA BARRANCA NUEVO SAMBORONDON 4 DORMITORIOS ESTRENE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta353 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Propiedad en venta • $560.000 • Área 353 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
353
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, ideal para familias. Cuenta con 4 recámaras y 4 baños, además de un medio baño adicional. La propiedad ofrece 312 m2 de superficie construida en un terreno de 353 m2. Dispone de 2 estacionamientos. En su interior, encontrará un estudio, clóset y un dormitorio principal con baño. La cocina está equipada y lista para usar. En el exterior, disfrute de áreas verdes, jardín y patio. Además, cuenta con área de lavandería, cuarto de máquinas y cerramiento. La urbanización privada ofrece guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas. La propiedad cuenta con iluminación y acceso a servicios básicos (agua/luz). La ubicación es estratégica, con centros comerciales y escuelas cercanas, y acceso por avenida asfaltada.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $560.000
- A la mediana de comparables
- $371.825
- Diferencia
- $188.175 más
- 50.6% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.586/m²
$70/m²$1.586/m²
- esta · $1.586/m²
- mediana · $1.053/m²
- franja habitual · $150–$1.528/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$12.075.000Venta 80.500 m² Sector Barranca - Samborondón, Cerca de C. Celeste. y de La Comunidad de Barranca, Guayas
Menos por m²$150/m²$1.436/m² menos que esta (90.5%)
a 0.72 km
80.500 m²
$13.500.000Venta 9 Has Diagonal Al Centro Empresarial Numa, Vía El Pan - Samborondón, Km 14.5, Guayas
Menos por m²$150/m²$1.436/m² menos que esta (90.5%)
a 2 km
90.000 m²
$450.000Nuevo Samborondón Km 9 Urbanización Punta Barranca, Guayas
Menos por m²$1.495/m²$91/m² menos que esta (5.8%)
a 1.82 km
301 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PUNTA BARRANCA NUEVO SAMBORONDON 4 DORMITORIOS ESTRENE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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