$1.550.000
Km 13.5 Via Al Pan Entre Tropicalfruit y Okbanana A. Blum, Guayas
Menos por m²$28/m²$42/m² menos que esta (60.2%)
a 1.01 km
55.691 m²
1 / 8
En ventaPropiedad
$26.950.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 385.000 m²
Venta 385.000 m² (38.5 Has) Samborondón, Sector Barranca - La Puntilla, Guayas
Barranca, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta385.000 m²Negociable
Propiedad en venta • $26.950.000 • Área 385.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
385000
m² total
Descripción
UBICACIÓN:Cantón Samborondón, Barranca-La Puntilla, cerca del Nuevo Samborondón, del Country-Club, del Hospital Santiago y de Ciudad-Celeste, del colegio Alemán, etc. ÁREA: 38.5 Has, FRENTE: 366 m. USOS DEL SUELO: La tendencia de Desarrollo Urbano en el Sector Barranca, Nuevo- Samborondón, se enfoca en proyectos inmobiliarios habitacionales, para urbanizaciones cerradas. como Urbanización Punta Barranca y Punta-Barranca 200 Para proyectos de equipamiento Urbano, Comerciales etc. CARACTERISTICAS: - Barranca-La Puntilla, zona en expansión, cerca de Centros comerciales, Supermercados, y hospitales de 1er. nivel - Se planifican 3 vías de acceso para mejorar la conectividad de la zona, siendo la primera la que ya esta en ejecución. - Esta zona se desarrollarán urbanizaciones cerradas con solares de mas de 300 m2, y/o a construcción de condominios de departamentos. Generalmente en estos proyectos se incluyen amplias áreas sociales, canchas deportivas de tenis, fútbol, gimnasios, etc. áreas verdes etc. PRECIO: $ 70 el m2 TOTAL: Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $26.950.000
- A la mediana de comparables
- $303.510.900
- Diferencia
- $276.560.900 menos
- 91.1% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$70/m²
$28/m²$1.586/m²
- esta · $70/m²
- mediana · $788/m²
- franja habitual · $150–$1.447/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$13.500.000Venta 9 Has Diagonal Al Centro Empresarial Numa, Vía El Pan - Samborondón, Km 14.5, Guayas
Más por m²$150/m²$80/m² más que esta (114.3%)
a 0.8 km
90.000 m²
$12.075.000Venta 80.500 m² Sector Barranca - Samborondón, Cerca de C. Celeste. y de La Comunidad de Barranca, Guayas
Más por m²$150/m²$80/m² más que esta (114.3%)
a 1.99 km
80.500 m²
$560.000Punta Barranca Estrene 4 Dorm. Nuevo Samborondon, Guayas
Más por m²$1.586/m²$1.516/m² más que esta (2166.3%)
a 1.38 km
353 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Barranca, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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