$2.553.829
Venta Terreno de 72.966,56 m², Via a Samborondon, Sector Guachapeli, Antes del Peaje, Guayas
Menos por m²$35/m²$899.965/m² menos que esta (100%)
a 0.54 km
72.966 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$5.400.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 6 m²
Terreno Via Samborondón - El Pan 12 y 6 Hectáreas Industrial Comercial Frente Centros Numa y Zentra, Guayas
Vía al PAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta6 m²Negociable
Terreno en venta • $5.400.000 • Área 6 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
6
m² total
Descripción
VENTA DE TERRENO INDUSTRIAL – COMERCIAL EN VÍA SAMBORONDÓN – EL PAN Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo en Samborondón. Ubicación estratégica: Frente a la vía principal, con alta visibilidad y fácil acceso. Entorno empresarial: Frente a importantes centros corporativos como NUMA y Zentra. Características del terreno: ️ Área total: 12 hectáreas (se puede vender la mitad con la mitad del frente) ️ Frente a la vía: 212 metros ️ Uso de suelo: Industrial – Comercial ️ Ideal para bodegas, centros logísticos, industrias, complejos empresariales y más Precio: $90 por m² (negociable) Perfecto para inversionistas o empresas que buscan posicionarse en un sector en crecimiento, con excelente conectividad y plusvalía garantizada. Contáctanos para más información o agendar una visita: Cecilia Gómez Bejarano Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $5.400.000
- A la mediana de comparables
- $967
- Diferencia
- $5.399.033 más
- 558524.5% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$900.000/m²
$35/m²$900.000/m²
- esta · $900.000/m²
- mediana · $161/m²
- franja habitual · $67–$259/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$9.180.000Vendo Terreno Industrial - Comercial en Samborondón, en Centro Empresarial E Industrial, Guayas
Menos por m²$85/m²$899.915/m² menos que esta (100%)
a 1.07 km
108.400 m²
$2.900.000Samborondon a La. Via Vendo Terreno, Guayas
Menos por m²$161/m²$899.839/m² menos que esta (100%)
a 0.68 km
18.000 m²
$56.000Venta de Terreno en El Canton de Samborondon, Guayas
Menos por m²$187/m²$899.813/m² menos que esta (100%)
a 1.85 km
299 m²
$558.700Terreno Esquinero en Venta en Plaza Lagos, Guayas
Menos por m²$681/m²$899.319/m² menos que esta (99.9%)
a 1.85 km
821 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía al PAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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