$15.000
Terreno en Alquiler de 7,500 m² en Nuevo Samborondón, Cerca de Numa, Guayas
Menos por m²$2/m²$159/m² menos que esta (98.8%)
a 1.49 km
7.500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$2.900.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 18.000 m²
Samborondon a La. Via Vendo Terreno, Guayas
avenida Miguel Angel Yunez, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta18.000 m²Negociable
Terreno en venta • $2.900.000 • Área 18.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
18000
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en Samborondón, con una superficie total de Ver datos m² ideales para el desarrollo de un proyecto inmobiliario o comercial de gran escala. El lote presenta topografía regular y un frente amplio que facilita el acceso y la planificación de obras. La propiedad se sitúa en una zona de alta plusvalía y constante expansión en Samborondón. El sector destaca por su seguridad y un entorno residencial exclusivo, con vías de acceso rápidas que conectan eficientemente con colegios prestigiosos, centros comerciales, restaurantes y servicios de salud de primer nivel.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.900.000
- A la mediana de comparables
- $1.524.420
- Diferencia
- $1.375.580 más
- 90.2% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$161/m²
$2/m²$681/m²
- esta · $161/m²
- mediana · $85/m²
- franja habitual · $43–$259/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.500.000Terreno de 50.000 m² en Venta en Samborondón con Acceso Asfaltada Pasando Peaje, Guayas
Menos por m²$50/m²$111/m² menos que esta (69%)
a 1.84 km
50.000 m²
$9.180.000Vendo Terreno Industrial - Comercial en Samborondón, en Centro Empresarial E Industrial, Guayas
Menos por m²$85/m²$76/m² menos que esta (47.4%)
a 0.57 km
108.400 m²
$56.000Venta de Terreno en El Canton de Samborondon, Guayas
Más por m²$187/m²$26/m² más que esta (16.2%)
a 1.25 km
299 m²
$558.700Terreno Esquinero en Venta en Plaza Lagos, Guayas
Más por m²$681/m²$519/m² más que esta (322.4%)
a 1.25 km
821 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
avenida Miguel Angel Yunez, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
