En venta
$135.000
Venta Local Comercial Almax Center Samborondon Inc. Parqueo (Em), Guayas
Guayaquil, Guayas
100 m de distancia
Local comercial116 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$15.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 7.500 m²
Terreno en Alquiler de 7,500 m² en Nuevo Samborondón, Cerca de Numa, Guayas
Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta7.500 m²Negociable
Terreno en venta • $15.000 • Área 7.500 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
7500
m² total
Descripción
Terreno industrial cerca del Parque Industrial NUMA, uno de los polos logísticos e industriales de mayor proyección y ordenamiento en la ciudad. El predio cuenta con una superficie total de 7.500 m², ideal para operaciones industriales, logísticas, patios de maniobra, almacenamiento, centros de distribución o proyectos build to suit. Su ubicación estratégica dentro del parque permite un acceso ágil a las principales vías, facilitando la conectividad con corredores logísticos, zonas portuarias y áreas industriales consolidadas. El entorno ofrece infraestructura planificada, seguridad y un marco normativo adecuado para operaciones industriales formales. El canon de alquiler es de USD 15.000 mensuales, representando una excelente oportunidad para empresas que buscan espacio, ubicación y proyección operativa dentro de un parque industrial estructurado. Ideal para empresas nacionales o internacionales que requieren superficies amplias en un entorno industrial de alto nivel.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $15.000
- A la mediana de comparables
- $4.274.400
- Diferencia
- $4.259.400 menos
- 99.6% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2/m²
$2/m²$670/m²
- esta · $2/m²
- mediana · $570/m²
- franja habitual · $505–$670/m²
La franja es la mitad central de 22 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
