$22.000
Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$1.163/m² menos que esta (61.3%)
a 0.27 km
30 m²
1 / 10
En ventaLocal comercial
$110.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 58 m²
Se Vende Local Comercial en Almax Center [km 14.5 Vía a Sambo ], Guayas
Almax Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta58 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $110.000 • Área 58 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
58
m² total
1
Baños
Descripción
Se vende Local Comercial en Almax Center [Km 14.5 Vía a Sambo ] Área: 58.14 m2 Valor $110.000 Almax Center es una Plaza Comercial que ofrece Showrooms, locales comerciales, oficinas y bodegas con seguridad 24/7 Amenidades incluídas: Convention Center, salas de reuniones privadas La plaza comercial cuenta con restaurantes como Le bistrot, Sweet and Coffee, Marea Roja y locales como Farmacias Medicity, El Millón, La Villa foodie Market, Muniz BarberShop, Alby Store entre otros Alícuota $155 aprox
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $139.200
- Diferencia
- $29.200 menos
- 21% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.897/m²
$733/m²$4.395/m²
- esta · $1.897/m²
- mediana · $2.400/m²
- franja habitual · $1.914–$2.755/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$95.000Oficina en Almax Center en Venta o Alquiler, Guayas
Más por m²$1.900/m²$3/m² más que esta (0.2%)
a 0 km
50 m²1
$115.000Oficina en Samborondón, Guayas
Más por m²$2.300/m²$403/m² más que esta (21.3%)
a 0.22 km
50 m²1
$77.532Viaggio Plaza Oficinas en Venta a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$2.769/m²$872/m² más que esta (46%)
a 0.57 km
28 m²1
$254.910Viaggio Plaza Locales Comerciales Planta Baja a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$4.395/m²$2.498/m² más que esta (131.7%)
a 1.16 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Almax Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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