$22.000
Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$430/m² menos que esta (37%)
a 0.27 km
30 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$135.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 116 m²
Venta Local Comercial Almax Center Samborondon Inc. Parqueo (Em), Guayas
Venta Local Comercial Almax Center - VIA A Salitre (em), Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta116 m²Negociable
Local comercial en venta • $135.000 • Área 116 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
116
m² total
Descripción
UBICADO EN CENTRO COMERCIAL ALMAX CENTER KM 14,5 VIA A SALITRE. (ECOTEC). EXCELENTE OPORTUNIDAD VENTA LOCAL COMERCIAL: AREA CONSTRUCCION 72,50m2, AREA TOTAL: 116,90m2. (incluyendo patio y parqueo). COMO EL LOCAL TIENE DOBLE ALTURA DE 30m2 ADICIONAL DE ESPACIO PARA UN MEZZANINE, INCLUYENDO ESTE ESPACIO AREA TOTAL SERIA DE 146m2. EL CENTRO DE NEGOCIOS CUENTA CON LOCALES COMERCIALES, OFICINAS, SHOW ROOM, DENTRO DE UN ENTORNO SEGURO CON AREAS COMUNES CON RESTAURANTES Y CANCHAS DEPORTIVAS. MAS INFORMACION POR INTERNO. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $278.400
- Diferencia
- $143.400 menos
- 51.5% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.164/m²
$733/m²$4.395/m²
- esta · $1.164/m²
- mediana · $2.400/m²
- franja habitual · $1.914–$2.755/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$95.000Oficina en Almax Center en Venta o Alquiler, Guayas
Más por m²$1.900/m²$736/m² más que esta (63.3%)
a 0 km
50 m²1
$115.000Oficina en Samborondón, Guayas
Más por m²$2.300/m²$1.136/m² más que esta (97.6%)
a 0.22 km
50 m²1
$77.532Viaggio Plaza Oficinas en Venta a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$2.769/m²$1.605/m² más que esta (137.9%)
a 0.57 km
28 m²1
$254.910Viaggio Plaza Locales Comerciales Planta Baja a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$4.395/m²$3.231/m² más que esta (277.6%)
a 1.16 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Local Comercial Almax Center - VIA A Salitre (em), Samborondón, Guayaquil, Guayas
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