$22.000
Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$1.767/m² menos que esta (70.7%)
a 0.27 km
30 m²
1 / 10
En ventaLocal comercial
$125.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Invierte en Almax Center, El Nuevo Punto Comercial de Samborondón, Guayas
ALMAX Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta50 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $125.000 • Área 50 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
50
m² total
1
Baños
Descripción
Invierte en Almax Center, Samborondón! Haz crecer tu negocio en una de las zonas de mayor desarrollo comercial. Disponibles locales comerciales y oficina con áreas desde 49,95 m² hasta 56,87 m², cada uno con parqueo privado y una excelente distribución para restaurantes, cafeterías, oficinas, consultorios, tiendas y mucho más. Ubicación estratégica sobre la Av. Miguel Yúnez Zagia, con alta afluencia y gran proyección de plusvalía. Contáctanos para conocer disponibilidad, precios y agendar una visita. ¡Es el momento de invertir en el espacio ideal para tu empresa!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $111.380
- Diferencia
- $13.621 más
- 12.2% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.500/m²
$733/m²$4.395/m²
- esta · $2.500/m²
- mediana · $2.228/m²
- franja habitual · $1.897–$2.755/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Se Vende Local Comercial en Almax Center [km 14.5 Vía a Sambo ], Guayas
Menos por m²$1.897/m²$603/m² menos que esta (24.1%)
a 0 km
58 m²1
$125.000Oficina en Venta Almax Center Samborondon. Guayas
Menos por m²$2.155/m²$345/m² menos que esta (13.8%)
a 0 km
58 m²1
$77.532Viaggio Plaza Oficinas en Venta a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$2.769/m²$269/m² más que esta (10.8%)
a 0.57 km
28 m²1
$254.910Viaggio Plaza Locales Comerciales Planta Baja a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$4.395/m²$1.895/m² más que esta (75.8%)
a 1.16 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ALMAX Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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