$22.000
Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$1.422/m² menos que esta (66%)
a 0.27 km
30 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$125.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 58 m²
Oficina en Venta Almax Center Samborondon. Guayas
ALMAX Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta58 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $125.000 • Área 58 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
58
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta situada en un sector estratégico de Samborondón. El inmueble cuenta con 58 m² de superficie construida, ideal para adaptar tu espacio de trabajo de manera eficiente, e incluye 1 baño interno y aire acondicionado instalado. Adicionalmente posee 1 parqueadero privado para mayor comodidad diaria. El edificio corporativo brinda excelentes servicios comunes como generador eléctrico para emergencias, cisterna, áreas verdes y parqueadero para visitas. La seguridad está garantizada mediante control de accesos, caseta de guardia, guardianía privada, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. Su ubicación es ideal gracias al fácil acceso por avenidas principales asfaltadas y su cercanía a importantes centros comerciales de la zona. TC
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $139.200
- Diferencia
- $14.200 menos
- 10.2% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.155/m²
$733/m²$4.395/m²
- esta · $2.155/m²
- mediana · $2.400/m²
- franja habitual · $1.897–$2.755/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Se Vende Local Comercial en Almax Center [km 14.5 Vía a Sambo ], Guayas
Menos por m²$1.897/m²$259/m² menos que esta (12%)
a 0 km
58 m²1
$115.000Oficina en Samborondón, Guayas
Más por m²$2.300/m²$145/m² más que esta (6.7%)
a 0.22 km
50 m²1
$77.532Viaggio Plaza Oficinas en Venta a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$2.769/m²$614/m² más que esta (28.5%)
a 0.57 km
28 m²1
$254.910Viaggio Plaza Locales Comerciales Planta Baja a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$4.395/m²$2.240/m² más que esta (103.9%)
a 1.16 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ALMAX Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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