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En ventaLocal comercial

$77.532

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 28 m²

Viaggio Plaza Oficinas en Venta a Estrenar Septiembre 2028, Guayas

Vía Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$77.532
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Lo esencial
Local comercialEn venta28 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $77.532 • Área 28 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

28
m² total
1
Baños

Descripción

Viaggio Plaza Oficinas en venta a estrenar Septiembre 2028 Proyecto residencial y comercial ubicado en el km 11.5 vía Salitre Oficinas ($2.800 x mt ): -27,18 mts + Balcón 1,02 mts Área total: 28,20 mts $77.532 -30,18 mts + Balcón 1,02 mts Área total: 31,20 mts $85.932 Cada oficina debe adquirir un parqueo $15.000 (preventa) -1.2 Ha de área verde -794 parqueos Forma de pago: -Reserva 5% -Firma 5% -Durante la construcción 30% (cuotas mensuales) -Contra entrega 60% Contactanos por DM o al Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$77.532
A la mediana de comparables
$62.373
Diferencia
$15.159 más
24.3% más por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.769/m²

$733/m²$4.395/m²
  • esta · $2.769/m²
  • mediana · $2.228/m²
  • franja habitual · $1.897–$2.699/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Vía Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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