$15.000
Terreno en Alquiler de 7,500 m² en Nuevo Samborondón, Cerca de Numa, Guayas
Menos por m²$2/m²$101/m² menos que esta (98.1%)
a 0.85 km
7.500 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.029.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 10.000 m²
Terrenos 6.633 m en Parque Industrial en Samborondon, Guayas
Monte tabor, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta10.000 m²Negociable
Terreno en venta • $1.029.000 • Área 10.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
10000
m² total
Descripción
Samborondón - Terrenos en Venta Tipo de Uso: - Comercial - Semi-Industrial Características: - Ideal para uso de bodegas, ofibodegas, centros de distribución - Fácil acceso Disponibilidad: Quedan disponibles los lotes 1. 5-1, de 6.633,85 mts a USD$155 el mt2 $ 1’028.246.75 2. 5-2, de 6.633,85 mts a USD 155 el mt2 $1’028.246.75 3. 5-3, de 7.867,41mts a $145 el mt2 total $1’140.774,45 4. 5-4 de 9.765,45mts a USD145 por mt2 total $1’415.988,40 Dentro de proyecto macro que contará con: - Vías principales iluminadas con cámaras de seguridad - Vías de acceso con seguridad -Cerramiento perimetral - Garita de acceso con seguridad Ubicación: - Sector Monte Tabor, Almax3, Samborondón
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.029.000
- A la mediana de comparables
- $2.743.400
- Diferencia
- $1.714.400 menos
- 62.5% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$103/m²
$2/m²$681/m²
- esta · $103/m²
- mediana · $274/m²
- franja habitual · $170–$357/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$56.000Venta de Terreno en El Canton de Samborondon, Guayas
Más por m²$187/m²$84/m² más que esta (82%)
a 1.03 km
299 m²
$55.000Vendo Terrenos en La Delicia, Samborondon, Guardiania 24/7, Guayas
Más por m²$275/m²$172/m² más que esta (167.2%)
a 1.54 km
200 m²
$5.950.000En Venta Terreno en La Vía a Samborondón Salitre Junto a Coral - Team Aguirre, Guayas
Más por m²$350/m²$247/m² más que esta (239.7%)
a 1.72 km
17.023 m²
$558.700Terreno Esquinero en Venta en Plaza Lagos, Guayas
Más por m²$681/m²$578/m² más que esta (561.3%)
a 1.03 km
821 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Monte tabor, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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Publicaciones cercanas
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