$22.000
Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$3.625/m² menos que esta (83.2%)
a 1.38 km
30 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$366.139
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 84 m²
Viaggio Plaza Locales Planta Baja a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Vía Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta84 m²Negociable
Local comercial en venta • $366.139 • Área 84 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
84
m² total
Descripción
Viaggio Plaza Locales planta baja a estrenar Septiembre 2028 Vía Salitre km 11.5 Proyecto residencial y comercial Locales Comerciales ($4.350 x mt): -84,17 mts $366.139 -86,96 mts $378.276 -87,90 mts $382.365 -1.2 Ha de área verde -794 parqueos Forma de pago: -Reserva 5% -Firma 5% -Durante la construcción 30% (cuotas mensuales) -Contra entrega 60% Contactanos por DM o al Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $366.139
- A la mediana de comparables
- $193.200
- Diferencia
- $172.939 más
- 89.5% más por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$4.359/m²
$733/m²$4.395/m²
- esta · $4.359/m²
- mediana · $2.300/m²
- franja habitual · $1.898–$2.741/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 19 de los 20 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Se Vende Local Comercial en Almax Center [km 14.5 Vía a Sambo ], Guayas
Menos por m²$1.897/m²$2.462/m² menos que esta (56.5%)
a 1.18 km
58 m²1
$115.000Oficina en Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.300/m²$2.059/m² menos que esta (47.2%)
a 1.25 km
50 m²1
$77.532Viaggio Plaza Oficinas en Venta a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Menos por m²$2.769/m²$1.590/m² menos que esta (36.5%)
a 0.61 km
28 m²1
$254.910Viaggio Plaza Locales Comerciales Planta Baja a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$4.395/m²$36/m² más que esta (0.8%)
a 0.46 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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