$85.000
Urb. Cataluna, Vendo Casa de 3 Dorm, 2 Parqueos, Amplio Patio, Guayas
$630/m²
a 0.88 km
135 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$104.900
Daule, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Daule · 4 dormitorios · 127 m²
Casa en Venta Urbanización Castilla, Esquinera 127,5 m², 4 Habitc - Mons García, Guayas
Urbanización Castilla, La Aurora, Daule, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta127 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $104.900 • Área 127 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Daule, Guayas
Características
127
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa esquinera cuenta con ubicación estratégica cerca de la Universidad ECOTEC, el Centro Comercial El Dorado y colegios, esta es la propiedad ideal. Diseñada para familias que valoran la seguridad, el confort de los dormitorios y un estilo de vida de mantenimiento sencillo. 4 Dormitorios: Cuenta con una habitación completa en planta baja con su propio baño, ideal para oficina privada, visitas o personas de la tercera edad. Espacios Interiores Optimizados: Al priorizar el área construida, disfrutarás de una sala, comedor y dos salas de TV (una en cada planta) mucho más amplias y cómodas. Terreno: 127m2, construcción: 127m2. La casa cuenta con una jardinera frontal y un pasillo lateral funcional que garantiza luz natural sin las complicaciones de un patio grande. Área de Servicio Completa: Incluye cuarto y baño de servicio independiente. Distribución Detallada: Planta Baja: Sala y comedor, cocina con anaqueles altos y bajos, 1 dormitorio con baño, sala de TV, baño social, lavandería y habitación de servicio. + baño. Planta Alta: Habitación amplia máster con baño completo, dos dormitorios secundarios que comparten un baño y una segunda sala de TV familiar. Ubicación y Seguridad: Urbanización con seguridad privada 24/7 y control de accesos. Club social con áreas recreativas completas para la familia. Zona de alta plusvalía y crecimiento en la Vía Daule.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $104.900
- A la mediana de comparables
- $129.068
- Diferencia
- $24.168 menos
- 18.7% menos por m²
Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$826/m²
$630/m²$1.405/m²
- esta · $826/m²
- mediana · $1.016/m²
- franja habitual · $852–$1.117/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 64 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$104.000Casa en Venta en Urb. Cataluña – Vía Samborondón–salitre, 3 Dorm. (Wy), Guayas
$794/m²
a 0.93 km
131 m²33
$105.000Casa en Venta en Urb. Milan Via Salitre, Guayas
$875/m²
a 0.82 km
120 m²33
$153.000Casa en Venta Amoblada con 3 Habitaciones y Piscina en Urb. Napoli C. S. Guayas
$1.186/m²
a 0.85 km
129 m²34
$170.000Venta de Casa en La Vía Salitre, Guayas
$1.405/m²
a 0.76 km
121 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Castilla, La Aurora, Daule, Guayas
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