$85.000
Urb. Cataluna, Vendo Casa de 3 Dorm, 2 Parqueos, Amplio Patio, Guayas
$630/m²
a 0.88 km
135 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$96.500
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 125 m²
Venta de Casa en Urbanización Castilla Samborondon/aurora, Guayas
Urbanización Castilla, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta125 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $96.500 • Área 125 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
125
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Excelente ubicación , Área sociales con piscinas, parque, acuático, gimnasio, canchas deportivas, parque para niños y áreas verdes La propiedad cuenta: 3 dormitorios 2 baños completos arriba 1 y medio baños completos abajo Con walking closet principal Doble sala Cocina Comedor Área de lavandería Patio amplio Cuarto de bomba con cisterna 4 aires acondicionados Terreno 125 mtrs Construcción 117.5 mtrs $96.500
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $96.500
- A la mediana de comparables
- $127.035
- Diferencia
- $30.535 menos
- 24% menos por m²
Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$772/m²
$630/m²$1.405/m²
- esta · $772/m²
- mediana · $1.016/m²
- franja habitual · $852–$1.117/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 64 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$103.000Casa de Venta en La Urbanización Castilla, 3 Dorm., Vía a Samborondón, Guayas
$805/m²
a 0.01 km
128 m²33
$105.000Casa en Venta en Urb. Milan Via Salitre, Guayas
$875/m²
a 0.82 km
120 m²33
$153.000Casa en Venta Amoblada con 3 Habitaciones y Piscina en Urb. Napoli C. S. Guayas
$1.186/m²
a 0.85 km
129 m²34
$170.000Venta de Casa en La Vía Salitre, Guayas
$1.405/m²
a 0.76 km
121 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Castilla, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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