$85.000
Urb. Cataluna, Vendo Casa de 3 Dorm, 2 Parqueos, Amplio Patio, Guayas
Menos por m²$630/m²$164/m² menos que esta (20.7%)
a 0.06 km
135 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$104.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 131 m²
Casa en Venta en Urb. Cataluña – Vía Samborondón–salitre, 3 Dorm. (Wy), Guayas
Urbanización Cataluña, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta131 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $104.000 • Área 131 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
131
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Características de la propiedad: Construcción: 91 m² Terreno: 131 m² 3 dormitorios 2 baños completos Sala y comedor Cocina Baño de visitas Patio con espacio para ampliaciones o área social Precio: USD 104.000 Bondades de la urbanización y del sector: Urbanización privada con seguridad 24/7 Piscinas para adultos y niños, canchas múltiples, juegos infantiles, áreas verdes y área social. Entorno residencial moderno, tranquilo y familiar Excelente conectividad hacia Guayaquil, Daule y La Aurora, con amplias vías de circulación y oferta comercial, bancaria y de servicios en la zona. Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y plusvalía en un solo lugar. Contáctanos para más información o para agendar tu visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $104.000
- A la mediana de comparables
- $133.367
- Diferencia
- $29.367 menos
- 22% menos por m²
Mediana de 75 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$794/m²
$630/m²$1.536/m²
- esta · $794/m²
- mediana · $1.018/m²
- franja habitual · $861–$1.100/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 75 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$105.000Casa en Venta en Urb Castilla, Guayas
Menos por m²$772/m²$22/m² menos que esta (2.7%)
a 1.29 km
136 m²34
$125.000Casa de Venta en Urbanización Milann,4 Dorm., Vía a Salitre. Guayas
Más por m²$992/m²$198/m² más que esta (25%)
a 0.37 km
126 m²44
$153.000Casa en Venta Amoblada con 3 Habitaciones y Piscina en Urb. Napoli C. S. Guayas
Más por m²$1.186/m²$392/m² más que esta (49.4%)
a 0.47 km
129 m²34
$215.000Venta Casa por Estrenar 4 Dorm. en Urbanizacion Mallorca Village Via a Salitre - Samborondon, Guayas
Más por m²$1.536/m²$742/m² más que esta (93.4%)
a 0.81 km
140 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Cataluña, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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