$96.000
Casa de Venta en La Urbanización Las Delicias, 3 Dorm., Guayas
Más por m²$505/m²$105/m² más que esta (26.3%)
a 0.34 km
190 m²32
1 / 10
En ventaCasa
$160.000
Daule, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Daule · 4 dormitorios · 400 m²
Venta de Casa "Duo" Urb. Cataluña - Via a Salitre, Guayas
Urb. Cataluña Mz 01 sn, Norte de Daule, Daule, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta400 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $160.000 • Área 400 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Daule, Guayas
Características
400
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Oportunidad única en Urb. Cataluña. Esta propiedad cuenta con un diseño inteligente dividido en dos departamentos completamente independientes (uno por planta), permitiendo maximizar el uso del espacio y la rentabilidad. Ideal para inversionistas que buscan doble renta o familias grandes que desean independencia total. Terreno: 400 m2 | Construcción: 320 m2 Distribución por Niveles (Unidades Independientes): Planta Baja: - Sala y comedor amplios con diseño funcional. - Cocina con acabados modernos. - 2 Habitaciones cómodas, cada una con su baño privado y clósets. - 1 Baño de servicio completo. - Patio posterior privado ideal para área social. Planta Alta: - Sala y comedor integrados con excelente iluminación. - Cocina con diseño independiente. - 2 Habitaciones amplias, ambas con baño privado y clósets. - Balcón interno privado. - 1 Baño de servicio completo. Amenidades de la Urbanización: - Disfruta de un club social de primer nivel que incluye: - Parque acuático, piscina para adultos y niños. - Gimnasio equipado y sala de eventos. - Pérgola abierta y amplias áreas verdes. - Seguridad de élite 24/7 con control de acceso estricto. Precio de venta: $160.000,00 Nota: Propiedad versátil lista para generar ingresos o habitar de inmediato. Se acepta financiamiento bancario y BIESS.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $407.228
- Diferencia
- $247.228 menos
- 60.7% menos por m²
Mediana de 75 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$400/m²
$400/m²$1.594/m²
- esta · $400/m²
- mediana · $1.018/m²
- franja habitual · $861–$1.100/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 75 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$180.000Casa de 3 Dorm. en Venta, Urbanización Napoli, Guayas
Más por m²$909/m²$509/m² más que esta (127.3%)
a 0.82 km
198 m²34
$169.000Venta Casa con Jacuzzi en Urb. Mallorca Village, La Aurora, Guayas
Más por m²$1.024/m²$624/m² más que esta (156.1%)
a 0.81 km
165 m²34
$165.000Casa Esquinera en Venta - en Urbanizacion El Condado Vicolinci - en Daule, Guayas
Más por m²$1.086/m²$686/m² más que esta (171.4%)
a 1.62 km
152 m²34
$765.000Casa en Proyecto Aires de Batan, Guayas
Más por m²$1.594/m²$1.194/m² más que esta (298.4%)
a 0.89 km
480 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Cataluña Mz 01 sn, Norte de Daule, Daule, Guayas
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