$15.000
Terreno en Alquiler de 7,500 m² en Nuevo Samborondón, Cerca de Numa, Guayas
Menos por m²$2/m²$48/m² menos que esta (96%)
a 3.31 km
7.500 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$2.500.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 50.000 m²
Terreno de 50.000 m² en Venta en Samborondón con Acceso Asfaltada Pasando Peaje, Guayas
Vía al PAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta50.000 m²Negociable
Terreno en venta • $2.500.000 • Área 50.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
50000
m² total
Descripción
Terreno de 50.000 m² en venta en Samborondón con acceso asfaltada pasando peaje EL sector con mayor plusvalia y transformacion a futuro por donde pasara el flujo vehicular al quinto puente Precio: $50 por mt2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.500.000
- A la mediana de comparables
- $22.869.000
- Diferencia
- $20.369.000 menos
- 89.1% menos por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$50/m²
$2/m²$963/m²
- esta · $50/m²
- mediana · $457/m²
- franja habitual · $103–$501/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 49 de los 52 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$90.000Vendo Terreno 1375 m², Hipódromo Buijo, Sector C, Guayas
Más por m²$65/m²$15/m² más que esta (30.9%)
a 3.87 km
1.375 m²
$240.600En Venta Exclusivo Terreno Esquinero con Vista Al Río en Isla Celeste Babor Samborondón | $390/m², Guayas
Más por m²$390/m²$340/m² más que esta (679.9%)
a 4.73 km
617 m²
$190.000Vendo Casa de 1 Piso Ciudad Celeste, Doble Terreno, 3 Dorm c/u con Baño, Piscina, A/c, 370 m², Guayas
Más por m²$514/m²$464/m² más que esta (927%)
a 4.24 km
370 m²34
$289.000Casa Moderna en Venta en Ciudad Celeste – Samborondón | 300 m² de Terreno | $289.000, Guayas
Más por m²$963/m²$913/m² más que esta (1826.7%)
a 3.44 km
300 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía al PAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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