$195.000
Venta Terreno Esquinero Isla Celeste Etapa Babor Samborondon - Y. Vásquez, Guayas
Menos por m²$4/m²$386/m² menos que esta (98.9%)
a 0.03 km
44.226 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$240.600
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 617 m²
En Venta Exclusivo Terreno Esquinero con Vista Al Río en Isla Celeste Babor Samborondón | $390/m², Guayas
ISLA CELESTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta617 m²Negociable
Terreno en venta • $240.600 • Área 617 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
617
m² total
Descripción
TERRENO ESQUINERO CON VISTA AL RÍO EN ISLA CELESTE – PRECIO BAJO MERCADO Isla Celeste – Etapa Babor | Nuevo Samborondón Precio promedio del sector: $465/m² Oportunidad: $390/m² Ahorro inmediato + alta plusvalía DETALLES DEL TERRENO - Área: 616.98 m² - Frente: 15.53 m - Fondo: 39.72 m Características destacadas: - Terreno esquinero - Vista al río - Mayor privacidad, iluminación y ventilación - Ideal para residencia de lujo o proyecto familiar Precio total: $240,600 ¿POR QUÉ INVERTIR EN ISLA CELESTE – ETAPA BABOR? Un proyecto consolidado dentro del nuevo Samborondón, reconocido por su crecimiento y exclusividad. Beneficios del proyecto: - Urbanización privada con seguridad 24/7 - Calles adoquinadas y cableado subterráneo - Alto estándar urbanístico ️ Amenidades: - Club social completo - Piscinas y toboganes - Canchas deportivas (fútbol, tenis, vóley) - Gimnasio y áreas recreativas Ubicación estratégica: En el corazón de Ciudad Celeste, cerca de centros comerciales, colegios, clínicas y servicios. INVERSIÓN INTELIGENTE Mientras el mercado está en $465/m², este terreno se encuentra en $390/m². Diferencia clave que lo convierte en una verdadera oportunidad de compra o inversión. Agenda tu visita y asegura esta propiedad antes que suba de precio. Carlos Reinoso Team R2 Real Estate Ver datos WhatsApp: Ver datos@gmail.com
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste, los publique quien los publique.
- Se pide
- $240.600
- A la mediana de comparables
- $283.296
- Diferencia
- $42.696 menos
- 15.1% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$390/m²
$4/m²$512/m²
- esta · $390/m²
- mediana · $459/m²
- franja habitual · $448–$490/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$115.000Exclusivo Terreno en Venta en Isla Celeste - Babor, Guayas
Más por m²$446/m²$56/m² más que esta (14.3%)
a 0.03 km
258 m²
$134.990Venta de Terreno en Isla Celeste Ak, Guayas
Más por m²$459/m²$69/m² más que esta (17.7%)
a 0.03 km
294 m²
$89.900Terrenos en Venta, Urbanización Al Sol, Nuevo Samborondón, Guayas
Más por m²$499/m²$109/m² más que esta (28.1%)
a 0 km
180 m²
$110.000Venta Terreno en Isla Celeste, Samborondón, Guayas
Más por m²$512/m²$122/m² más que esta (31.2%)
a 0.03 km
215 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ISLA CELESTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
