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En ventaTerreno

$195.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 44.226 m²

Venta Terreno Esquinero Isla Celeste Etapa Babor Samborondon - Y. Vásquez, Guayas

Isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$195.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta44.226 m²Negociable

Terreno en venta • $195.000 • Área 44.226 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

44226
m² total

Descripción

Aprovecha el mejor precio por m2 en el sector . Vive donde todos quieren estar… invierte en el sector con el mayor crecimiento en Samborondón., sector CIUDAD CELESTE Descubre una oportunidad única en Isla Celeste – Etapa Babor, uno de los sectores con mayor proyección y plusvalía del nuevo Samborondón. Este exclusivo terreno esquinero de 442.26 m² es el lienzo perfecto para construir la residencia que siempre soñaste, en un entorno que combina elegancia, seguridad y calidad de vida. Terreno unifamiliar en urbanización de alto nivel, diseñada para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todo lo importante. Terreno sin gravámen listo para la compra con las siguientes dimensiones: Norte : 12m2 Sur: 12,03 Este: 36,43m2 Oeste : 37,28m2 Amenidades que elevan tu estilo de vida: Seguridad 24/7 Club social exclusivo Canchas deportivas Gimnasio totalmente equipado Áreas verdes y espacios de recreación Ubicación estratégica privilegiada: A minutos del nuevo eje de desarrollo de Samborondón, con acceso cercano a: Prestigiosos colegios como Colegio Menor Samborondón, Colegio Aleman Humboldt Modernos hospitales y clínicas como Clinica de Trino Andrade El nuevo Hipermarket del Buijo Parque Bicentenario de Samborondón Clínica de especialidades en desarrollo Clinica UESS Country Club del nuevo Samborondón Este no es solo un terreno… es una inversión inteligente en una zona donde el crecimiento es constante y la demanda no deja de subir.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$195.000
A la mediana de comparables
$20.306.368
Diferencia
$20.111.368 menos
99% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$4/m²

$4/m²$490/m²
  • esta · $4/m²
  • mediana · $459/m²
  • franja habitual · $448–$490/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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