$195.000
Vendo Casa de Una Planta Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$513/m²$253/m² menos que esta (33%)
a 1 km
380 m²34
1 / 5
En ventaCasa
$284.990
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 372 m²
Venta de Casa en Proyecto Ciudad Celeste - Samborondón Ad, Guayas
Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta372 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $284.990 • Área 372 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
372
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
3 Dormitorios | 4.5 Baños | 2 Parqueos | 372 m² Terreno | 151 m² Construcción Ciudad Celeste – Samborondón La casa que imaginas… aquí sí puedes construirla. En uno de los sectores más deseados de Samborondón, nace un proyecto que te permite personalizar tu hogar desde cero: colores, acabados, cocina, pisos, fachada, puertas… cada detalle es tuyo. Una oportunidad única para crear un espacio 100% a tu estilo, rodeado de naturaleza, seguridad y alta plusvalía. Ubicación privilegiada: A minutos de Plaza Batán, Riocentro El Dorado, La Piazza Samborondón, UEES, supermercados, restaurantes y todo lo que facilita tu día a día. Distribución moderna y funcional en 2 plantas: Sala y comedor amplios con excelente iluminación Cocina cerrada u abierta (¡tú decides!) Baño social Área de lavandería + cuarto de servicio completo Sala de TV en planta alta 3 dormitorios, cada uno con baño privado Máster con walk-in closet Patio posterior de 80 m²: ideal para piscina, pérgola, deck, BBQ o zona lounge Inversión: $284.990 Entrega garantizada: 12 meses Financiamiento flexible: 10% firma de promesa 20% en 12 cuotas durante la construcción 70% contra entrega con crédito hipotecario Ciudad Celeste es más que vivir bien: es vivir como siempre soñaste. Seguridad 24/7, áreas verdes, ciclovías, parques y el estilo de vida familiar más valorizado de Samborondón. Agenda tu cita y comienza a diseñar el hogar que siempre imaginaste. DS.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste, los publique quien los publique.
- Se pide
- $284.990
- A la mediana de comparables
- $408.988
- Diferencia
- $123.998 menos
- 30.3% menos por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$766/m²
$513/m²$1.432/m²
- esta · $766/m²
- mediana · $1.099/m²
- franja habitual · $912–$1.146/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 36 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$200.000Vendo Casa en Ciudad Celeste, 4 Dorm + Estudio, C/1 Dorm. en Pb, Guayas
Más por m²$909/m²$143/m² más que esta (18.7%)
a 0.82 km
220 m²45
$259.990Casa en Venta con Jacuzzi en Ciudad Celeste m. N. Guayas
Más por m²$1.016/m²$249/m² más que esta (32.6%)
a 1.46 km
256 m²34
$294.990Venta de Casa Amoblada en Ciudad Celeste, Samborondón con Jacuzzi Ad, Guayas
Más por m²$1.157/m²$391/m² más que esta (51%)
a 1 km
255 m²47
$275.000Casa en Venta ciudad Celeste - La Península, Guayas
Más por m²$1.432/m²$666/m² más que esta (87%)
a 1 km
192 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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